Maison à vendre à CHARNIZAY de 122m²146 500 €
Réf 1584741
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 122 m²
Maison
122m²
7
5
1
1
17 978m²
4
Bois individuel
1890
Le point fort de cette maison
Maison de caractère, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé offrant un superbe cadre de vie et un beau potentiel d’évolution
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 122 m²
Longère a la campagne dans un cadre idyllique
Marie Laure Feistl vous invite à découvrir cette charmante propriété, à seulement 30 min de Loches et à proximité des axes A10/A85. Un lieu idéal pour les amoureux de calme et d’authenticité.
La maison principale (122 m²) séduit par ses volumes et sa luminosité :
RDC : séjour traversant, cuisine aménagée, chambre et salle de bains.
Étage : quatre chambres en enfilade sous combles, à repenser selon vos envies (suite parentale, espace détente, bureaux…).
Les plus :
Dépendance de 26 m² indépendante, parfaite pour un gîte, un bureau ou un atelier (travaux à prévoir).
Terrain de 1,8 hectare avec piscine creusée, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Pour accéder à la piscine, il est nécessaire de traverser un chemin rural, desservant uniquement la propriété ainsi qu’un voisin.
Étang de 2 400 m², garages, abris, préau avec cave et nombreux espaces annexes.
Fosse non conforme .
Confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques et panneaux photovoltaïques.
? Avec quelques aménagements, cette propriété de caractère deviendra un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 4,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 0641288697, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069
La maison principale (122 m²) séduit par ses volumes et sa luminosité :
RDC : séjour traversant, cuisine aménagée, chambre et salle de bains.
Étage : quatre chambres en enfilade sous combles, à repenser selon vos envies (suite parentale, espace détente, bureaux…).
Les plus :
Dépendance de 26 m² indépendante, parfaite pour un gîte, un bureau ou un atelier (travaux à prévoir).
Terrain de 1,8 hectare avec piscine creusée, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Pour accéder à la piscine, il est nécessaire de traverser un chemin rural, desservant uniquement la propriété ainsi qu’un voisin.
Étang de 2 400 m², garages, abris, préau avec cave et nombreux espaces annexes.
Fosse non conforme .
Confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques et panneaux photovoltaïques.
? Avec quelques aménagements, cette propriété de caractère deviendra un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 4,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 0641288697, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2740€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marie-Laure Feistl
Saint-Senoch (37600)
28 biens en portefeuille
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