Réf 1709926
Maison de caractère avec gîte attenant – 223 m² – Charix
Située à Charix, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de pierre, de bois, d’espace et d’authenticité. Entre forêts, lacs et paysages du Haut-Bugey, elle bénéficie d’un cadre paisible propice aux activités de plein air et à une véritable qualité de vie.
Développant une superficie totale d’environ 223 m², la propriété se compose d’une habitation principale, d’un gîte attenant ainsi que d’une grange offrant un potentiel supplémentaire.
Dès l’entrée dans l’habitation principale, le charme opère. La pierre et le bois s’associent harmonieusement dans une agréable pièce de vie réunissant séjour, cuisine et salon. L’ensemble profite d’une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur.
Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et du terrain environnant, dans une atmosphère calme et verdoyante.
À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont l’une bénéficie de son petit balcon privatif, ainsi qu’une salle de bains.
Attenant à la maison, le gîte dispose de son propre espace de vie avec une cuisine, un séjour donnant accès à une terrasse et, à l’étage, un palier desservant deux chambres. Un véritable atout pour développer une activité de location saisonnière, accueillir famille et amis ou imaginer un projet familial réunissant plusieurs générations tout en conservant l’indépendance de chacun.
Une grange attenante vient compléter la propriété et offre encore de belles possibilités selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires.
Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage économique au bois, parfaitement en accord avec l’esprit chaleureux et authentique des lieux.
Une propriété atypique aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, un projet touristique ou tout simplement une grande maison de caractère au cœur de la nature.
Charme, volumes, indépendance et potentiel : une propriété à découvrir sans tarder à Charix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2900€ par an sur l'année 2021.
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