Réf 1719188
135 m² habitables avec appart F1 indépendant, 3 chambres, 2 grands garages, terrain de 1 300 m² et nombreuses possibilités d’aménagement.
Pavillon + logement indépendant à Chargey les Gray
Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous présentent, à Chargey-lès-Gray, ce vaste pavillon de 135 m² habitables, édifié sur un terrain d’environ 1 300 m², bénéficiant d’un environnement sans vis-à-vis.
La propriété présente une configuration particulièrement intéressante grâce à la présence d’un appartement F1 indépendant, disposant de son propre accès mais pouvant également être relié à l’habitation principale.
Cette partie indépendante permet d’envisager différents projets : logement pour un adolescent ou un proche, espace professionnel, location meublée ou saisonnière, sous réserve des réglementations applicables.
L’habitation principale comprend un hall d’entrée, une cuisine, un salon/séjour, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
L’appartement dispose quant à lui d’une entrée privative, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC.
Le rez-de-chaussée offre également deux grands garages, un atelier, un local chaudière, des WC ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en buanderie ou atelier complémentaire.
Le chauffage central et la production d’eau chaude sont assurés au gaz. de ville, chaudière à condensation.
DPE : E - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie par le diagnostic: entre 2 870 € et 3 930 €.
La maison est habitable en l’état mais nécessite une modernisation.
Un budget travaux sera donc à prévoir afin d’exploiter pleinement les volumes et le potentiel de ce bien.
Une propriété offrant de belles surfaces, de nombreuses possibilités d’aménagement et surtout la polyvalence recherchée d’un logement indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519968945
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870€ et 3930€ par an sur l'année 2021.
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