Très belle maison de style contemporain édifiée dans un secteur résidentiel très calme de la commune de Charbonnières. La parcelle arborée et sans vis à vis de 1500 m2 est située en zone URi2c (CES de 20 %), à proximité des transports, à 10 minutes à pieds du centre du village et des commerces et à 15 minutes de LYON (bus ou tram-train). Cette maison dont la surface de plancher est de 240 m2, est composée d'un grand séjour très lumineux, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 3 chambres disposant chacune de leur accès à la terrasse, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au rez de jardin, se trouvent 2 chambres, une salle d'eau et un grand garage. Une piscine complète ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824

Dans un magnifique domaine privé et sécurisé proche des commodités (transports, écoles) Venez découvrir cette belle demeure de 146m2 avec une possibilité d'extension de 200m2 Un terrain paysagé de 2 000m2 sans vis à vis comprenant une belle terrasse et un joli bassin à poisson Cette maison très lumineuse offre une belle pièce de vie, elle se compose de 7 pièces dont 4 belles chambres, cuisine, buanderie ainsi qu'une véranda offrant une belle vue dégagé. Le sous sol est aménagé il comprend une chambre, une salle de bain et un wc. Un garage double, une cave ainsi qu'un atelier viennent compléter ce grand sous-sol. Venez découvrir sans attendre cette belle demeure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony REBUFFET, Tél. : 0658084377, E-mail : anthony.rebuffet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 979589785

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