Située à Changé (72560), cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique. Cette commune A 5mn du Mans, dynamique, proche des infrastructures nécessaires au quotidien, séduit par sa qualité de vie et ses espaces verts. Les habitants bénéficient d'un environnement agréable pour les promenades tout en étant à proximité des commerces, écoles et services. Construite en 2016 sur un terrain de 2539 m², cette maison de 133 m² propose un agencement idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un séjour, une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage avec porte automatique. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle d'eau et un wc, offrant ainsi 6 pièces au total. En bordure de terrasse, une piscine hors sol et un abris de jardin inclus permettent détente et rangement. Cette habitation moderne et fonctionnelle saura satisfaire les besoins de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

A découvrir cette magnifique maison rénovée situé au centre bourg de la charmante commune de Changé. vous bénéficierez de toutes les commodités de commerces administrations, clubs, et liaisons bus régulière avec Le Mans et sa Gare TGV Ce bien immobilier d’une superficie d'environ 211m² est réparti sur deux niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel pour la famille, également idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez à la suite de l'entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de plus de 66m² avec une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour. Cette pièce est baignée de lumière naturelle traversante grâce à ses grandes baies vitrées et donnent accès au patio. Vous pourrez profiter de ce bel espace de détente extérieur avec aménagement spa pour recevoir vos amis et votre famille. Une suite parentale avec accès à la terrasse est équipée d’une salle d’eau avec meuble vasque et douche à l'italienne et d’un dressing. Une seconde chambre ou bureau est également disponible sur ce même rez-de-chaussée. Vous trouverez en complément une buanderie et un garage d'environ 22m² avec porte motorisée . Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bains de style rétro avec meuble vasque baignoire et douche. Vous pourrez également profiter d’une pièce de divertissement d’environ 50m² au sol avec cheminée. Cette pièce est idéale pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, il est possible de changer cette destination en proposant un second logement à l'étage par l'installation d'une cuisine aménagée à l'américaine ouverte sur ce bel espace. Ce bien est une véritable opportunité, idéal pour les personnes à la recherche d’un cadre de vie et de volumes généreux, la création ou l'exercice d'une activité libérale. Je vous invite à me contacter sans tarder pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

A découvrir sur la commune de Changé en lisière des bois et activités nature à proximité du bourg, des commerces et activités, l'entrée du Mans à 7mn et sa Gare TGV à 15mn, entrée d'autoroute A11/A28 à 7kms. Sur une grande parcelle arborée de plus de 3000m², avec abris de jardin et bucher. La maison propose depuis l'entrée avec rangements qui s'ouvre sur une spacieuse et très lumineuse pièce de vie d'environ 50m² avec poêle à bois et accès sur la terrasse arrière exposée Sud. La cuisine reliée au séjour par une porte coulissante est aménagée et équipée en meubles hauts et bas, plan de travail avec rangements, électro-ménager encastré... Sur ce même rez-de-chaussée un bureau, une buanderie avec accès à la cuisine, à la terrasse et au garage offre toutes les commodités en arrivées et évacuation des eaux et la partie technique électrique et communications avec raccordement fibre. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et partie dressing ou bureau, une spacieuse chambre avec dressing, la salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne donnant sur la terrasse idéale pour les rafraichissements d'été, puis sanitaire indépendant. Une partie réception nuit pour les amis et la famille est accessible depuis l’escalier de la buanderie et dessert le palier avec espace jeux ou bureau, deux belles chambres avec fenêtre en pignon, une salle d'eau avec meule vasque, douche, rangements et sanitaire indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est mixte plancher chauffant électrique et convecteurs, en complément le poêle à bois. Vous êtes à la recherche d'un spacieux pavillon familial récent sur une belle parcelle piscinable et une partie garage généreuse ? Je vous invite à me contacter sans tarder pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

Saisissez l'opportunité de posséder cette maison, idéalement située à deux pas du Super U de Changé et à proximité du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui baigne la pièce de vie principale. . La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Un WC est également accessible au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Un terrain avec terrasse attenant ainsi qu'un garage sont inclus dans cette maison, vous offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, vous permettant de profiter des commodités du Super U de Changé tout en étant à proximité du dynamisme du centre-ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir cette maison, dans un environnement calme et pratique. Une visite vous convaincra que cette maison est faite pour vous ! (Visite virtuelle disponible sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 0611113891, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662

4 Maisons à vendre, CHANGE (72560)

Maison - 6 pièces - 133m²

Maison - 8 pièces - 211m²

Maison - 9 pièces - 199m²

Maison - 4 pièces - 80m²

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