Située sur la commune de Changé, cette maison de 117 m², sur une belle parcelle de 1040 m², offre un cadre agréable avec un jardin arboré, un cabanon, un parking et une terrasse ombragée. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert une chambre, un bureau, des WC et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez un palier, une chambre, un point d'eau avec WC et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou bureau selon vos besoins. Le sous-sol complet vous propose un grand garage, une cave et un atelier, parfait pour le rangement ou le bricolage. Une maison fonctionnelle et bien agencée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. N’attendez plus pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

Sur la commune de Changé, proche des écoles, transports et commerces, sur un beau terrain clos et paysager de 1200 m² piscinable, venez découvrir cette belle maison familiale aux prestations de qualité. L'entrée principale s'ouvre sur un espace de vie généreux et lumineux avec espace salon cosy, séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte offre un bel équipement en meubles hauts et bas, électroménager intégré et îlot central avec accès direct à la terrasse. La partie nuit du rez-de-chaussée s'ouvre sur un premier bureau et se compose d'une suite parentale avec salle de bains munie d'un meuble double-vasque, douche à l'italienne, et baignoire et dressing aménagé. Également sur ce même niveau un autre grand bureau avec accès au garage, un sanitaire, et une buanderie spacieuse qui abrite l'équipement technique. L'escalier mène au palier du premier étage composé d'une belle mezzanine avec espace détente et espace bureau qui donne sur un balcon, quatre grandes chambres, une petite pièce de rangement, une salle de bains (baignoire, douche et double-vasque), une salle d'eau et des WC. Les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, plancher chauffant au RDC et radiateurs pour l'étage, adoucisseur d'eau. Portail et portes de garage motorisés. Un premier garage est attenant à la maison et une dépendance a été transformée en deuxième garage. Vous êtes à la recherche d'un bien spacieux récent et très bien pensé pour votre famille. Je vous invite à échanger sur votre projet sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle GARNIER, Tél. : 06 50 58 00 68, E-mail : annabelle.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 790 528 277

Superbe Propriété de 9ha5 avec Manoir du XVIIè Siècle, dépendances, écuries, et piscine. A découvrir en exclusivité ce patrimoine historique Sarthois situé en lisière Mancelle proche de toutes les commodités, proximité du circuit des 24h, accès autoroutes A11/A28 et centre ville Du Mans et gare TGV à 10mn. Dans un écrin de verdure exceptionnel composé d'un parc, massifs boisés et prairies naturelles agrémenté de la belle pièce d'eau "Les Douves" qui héberge une faune aquatique généreuse. La propriété se compose du Manoir résidence principale, d'une habitation secondaire indépendante, une grange, une dépendance avec écurie, un chenil, un espace réception extérieur avec terrasse et piscine chauffée. L'axe de vue du jardin à la Française originel s'ouvre sur ce majestueux Manoir du 17ème Siècle qui offre sur le rez-de-chaussée une généreuse entrée authentique avec marqueterie murale, sol en carreaux de ciment, baigné de la lumière traversante. Un spacieux séjour avec cheminée suivi d'un salon pouvant accueillir l'espace billard et cinéma. Les sols sont parquetés avec revêtements muraux en toile tendue d'une acoustique agréable. Le couloir permet l'accès au bureau, et à la salle à manger ornée de cette magnifique cheminée en pierre de taille qui souligne la structure du plancher en poutres massives, les revêtements de sol sont en carreaux de terre cuite patinée. La partie quotidienne se compose d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine et buanderie donnant sur la terrasse extérieure. L'escalier accède au palier du premier étage qui offre une suite parentale traversante, avec dressing sur mesure, et salle d'eau avec meuble double vasque, douche à l'italienne et sanitaire. Le couloir dessert 2 grandes chambres parquetées avec rangements, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et nombreux aménagements, sanitaire indépendant. Le sous-sol intégral en pierre de taille et gravillonnage vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, composé aujourd'hui d'une cave tempérée avec casiers, une partie chaufferie avec unité intérieur de la pompe à chaleur et ballon thermodynamique. L'habitation secondaire vous donne l'opportunité de réception et couchage indépendant pour une activité gîte possible, elle se compose de six pièces en rez-de-chaussée dont, une cuisine, un séjour salon avec cheminée, à l'étage sept pièces. Une Ecurie avec box et accès extérieur sur la cour pavée. Une Grange indépendante composée du local technique piscine, une ancienne étable et une écurie avec accès extérieur sur la partie boisée, un garage. A l'étage un grenier avec un fort potentiel. Vous êtes à la recherche un bien d'exception aux portes du Mans ? Je vous invite à échanger sur votre projet sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

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