Située à Chanay (01420), cette maison de 144 m² sur un terrain de 392 m² offre un cadre paisible et familial. Ce quartier résidentiel bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles recherchant tranquillité et qualité de vie. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété profite d'une situation pratique sans sacrifier le charme et l'authenticité de la campagne environnante. Cette maison à usage d'habitation se compose d'un sous-sol avec garage, desservant un étage comprenant un couloir menant à une cuisine, 4 chambres, une salle à manger, un salon, une salle de douche et une cuisine supplémentaire. Les 7 pièces offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, tandis que la présence d'un comble aménageable ouvre les portes à de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de personnalisation. Avec ses 4 chambres, cette résidence spacieuse répondra aux besoins des familles en quête de commodités et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Situé dans la charmante commune de Chanay, ce terrain offre une opportunité unique pour la construction de votre future résidence. Bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant, ce terrain à bâtir est idéalement situé pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Vous recherchez un investissement immobilier avec un potentiel locatif intéressant ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble situé au cœur de Seyssel offre deux appartements indépendants, parfaits pour la location ou pour loger votre famille tout en générant un revenu supplémentaire. - **Appartement 1 (étage) :** - Type : T3 (2 chambres) - Surface : 45 m² - Cuisine équipée -Salle d'eau - terrain avec vue sur Seyssel et le mont des princes **Appartement 2 (Rez de chaussée):** - Type : T3 (2 chambres) - Surface : 52 m² - Locataire en place (loyer mensuel actuel : 670€) - Chauffage électrique L'immeuble est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La rivière du Rhône offre un cadre pittoresque pour les promenades à pied ou à vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Cet immeuble est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les acheteurs recherchant une maison avec un revenu locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique à Seyssel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

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