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5 Maisons à vendre, CHAMPNIERS (16430)

Exclusivité
Sous compromis
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Maison - 3 pièces - 82m²

Champniers (16430)
159 000 €
Terrain1 122m²bedroom2 chambres
Plain pied au calme avec garage et joli terrain plat
Aux portes d'Angoulême, à seulement quelques minutes de la Zone des Montagnes, cette maison de plain-pied d’environ 82 m² est idéale pour un jeune couple à la recherche de tranquillité et de potentiel à exploiter. Située dans un petit hameau au calme, elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin clos de plus de 1 100 m², parfait pour profiter de l'extérieur.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie donnant sur le jardin. La cuisine, entièrement refaite, est à la fois moderne et fonctionnelle. La maison dispose de deux chambres , d’une salle d’eau rénovée et de WC séparés. Pour ceux qui aiment personnaliser leur intérieur, les combles situés au-dessus de la salle à manger peuvent être aménagés afin de créer une ou deux pièces supplémentaires.
Côté pratique, un garage attenant de 18 m² et un abri de jardin de même surface permettent de stocker outils, vélos ou matériel de bricolage. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : la charpente, la couverture, la plomberie, l’électricité, ainsi que la salle d’eau et la cuisine ont été entièrement rénovées, laissant à l’acquéreur la possibilité de se concentrer sur la décoration et l’aménagement selon ses envies.
Cette maison représente une belle opportunité pour un couple souhaitant poser ses valises tout en ayant la possibilité d’apporter sa touche personnelle. N'attendez plus pour venir la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180

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Laurent
Machat

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Maison - 6 pièces - 149m²

Balzac (16430)
305 000 €
Terrain318m²bedroom4 chambres
Superbe Maison Charentaise de 1850 à Balzac (16430) – 149 m²
Située dans le charmant village de Balzac, cette magnifique maison charentaise de 1850 offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche d'Angoulême et de ses commodités. Son emplacement idéal permet de profiter d’un environnement verdoyant, à quelques minutes des commerces, écoles et axes routiers principaux.

L’extérieur de cette propriété séduit immédiatement par son authenticité et son confort. Une grande terrasse couverte prolonge l’espace de vie, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. L’accès se fait par un portail électrique, garantissant sécurité et intimité.

Avec ses 149 m² habitables, cette maison sur deux étages allie charme de l’ancien et modernité :

Rez-de-chaussée : Une immense pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, séparée, préserve l’authenticité du lieu tout en étant fonctionnelle.
1er étage : Deux belles chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes.
2e étage : Deux autres chambres, un vaste palier aménagé en coin lecture, une deuxième salle de bain et un deuxième WC.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de pierre, poutres apparentes et volumes généreux. Elle combine charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de maison de caractère.

Ne passez pas à côté de cette pépite ! Contactez-nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183

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Fabienne
Gougeon

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Maison - 4 pièces - 82m²

Vindelle (16430)
199 900 €
Terrain820m²bedroom2 chambres
Maison - 4 pièces - 82m²
Située à la sortie du bourg de Vindelle, cette maison de plain-pied de 82 m² construite en 2024 (sous garantie décennale) offre un cadre de vie paisible. Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), elle garantit une haute performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année.

Le terrain, clôturé sur un seul côté, constitue une page blanche offrant la possibilité d'aménager un espace selon vos envies, que ce soit pour un jardin paysager, une terrasse ou une piscine.

À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée. Un cellier/buanderie, une chambre principale de 14 m² avec dressing, une deuxième chambre de 10 m², un bureau de 7 m² pouvant servir de chambre d’appoint, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et des toilettes séparées complètent l'agencement. Bien que le bien ne comporte pas de garage, l’implantation de la maison permet facilement la création de celui-ci.

Les équipements incluent des fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes, des volets roulants motorisés avec commande centralisée, un système de chauffage et de production d’eau chaude par pompe à chaleur, ainsi qu'un raccordement à l’assainissement collectif.

Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, économe en énergie et prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 0662941710, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067

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Vincent
Nadeau