Charmante propriété à rénover, dans un cadre paisible. Cette maison ancienne, pleine de charme, est située sur un terrain de 700m². La maison offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation, permettant de créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Les éléments d'époque ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété. Située dans un environnement calme, cette maison offre une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis. Le vaste terrain offre également la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine. Les dépendances offrent un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins, que ce soit pour créer un atelier, un espace de stockage ou même une extension de la maison principale. Ne manquez pas cette opportunité de rénover cette charmante propriété et de créer votre propre havre de paix à votre goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710

A seulement 15 minutes d'Angoulême et 5 minutes des commerces de Hiersac, cette magnifique charentaise est édifiée sur un terrain de plus de 700m2 Cette belle demeure d’environs 300m2 entièrement rénovée vous offre de grands espaces de vie. Une cuisine équipée de plus de 30m2 avec son cellier, un séjour d'environs 50m2 et sa superbe entrée de plus de 25m2. Vous profiterez aussi d'un salon lumineux donnant sur une cour arrière. Composée de six chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche. Pompe à chaleur hybride Si vous êtes amoureux du charme de l'ancien sans vouloir vous encombrer avec l'entretien extérieur, ce bien est fait pour vous Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizée MOUNIER, Tél. : 0768786349, E-mail : alizee.mounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804 237 659

Nathalie Moratille vous présente: Idéalement située à Douzat, entre Angoulême et Jarnac, cette charmante maison en pierre rénovée offre un cadre paisible à la campagne, tout en étant à proximité de l'école, la poste et le dépôt de pain. Cette propriété, sur une parcelle de 790 m² environ, comprend un garage, une grange et un atelier, idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Les commodités telles que l'interphone, la fibre et le tout-à-l'égout apportent un confort moderne aux résidents. Les aménagements extérieurs comprenant deux terrasses dont une couverte, une véranda et un endroit pouvant accueillir une piscine hors sol offrent des espaces conviviaux pour profiter de la cour et du soleil. A l'arrière la serre et le ruisseau promettent de belles récoltes. La façade en moellons de pierre confère du caractère à cette belle demeure. Les menuiseries double vitrage, la véranda, les baies vitrées et Velux assurent une luminosité naturelle agréable. À l'intérieur, la maison de 180 m² environ comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, une salle à manger donnant sur la véranda, un salon doté d'un vidéoprojecteur et d'un écran, une buanderie et des toilettes. Le premier étage accueille d'un côté une suite parentale avec salle d'eau et 2 chambres. De l'autre côté une chambre, une salle de bain et des dressings. Les combles aménagés au deuxième étage offrent un espace supplémentaire polyvalent. Avec cinq chambres au total, trois toilettes et deux salles de bain, cette maison spacieuse convient parfaitement à une famille en quête de confort et de fonctionnalité. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MORATILLE, Tél. : 0608918054, E-mail : nathalie.moratille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951 044 882

Située dans la charmante commune de Hiersac, cette maison saura vous séduire par son emplacement paisible et son environnement verdoyant. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, cette localité offre une qualité de vie recherchée. Dans cet écrin de tranquillité, vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les facilités. Dotée d'un vaste terrain de 610 m², cette maison offre de belles possibilités à l'extérieur. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin pour vous détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. De plus, un espace de stationnement est disponible pour garer facilement votre véhicule. L'intérieur de cette maison de 160 m² est composé de 5 pièces lumineuses et fonctionnelles. Avec 4 chambres spacieuses, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. La surface généreuse vous permettra de créer votre espace de vie selon vos besoins et vos envies. Un agencement personnalisé est possible pour répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : cyril.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538 712 720

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