Maison à vendre à CHAMPIGNY-SUR-MARNE de 63m²272 000 €
Réf 1672056
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 63 m²
Maison
63m²
3
2
1950
Le point fort de cette maison
63 m² lumineux, jardin de 98 m² sans vis-à-vis, 2 chambres, sous-sol, combles, extension possible, écoles et transports à pied.
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 63 m²
Maison bords de Marne
Et si vous profitiez enfin des avantages d'une maison plutôt que des contraintes d'un appartement ?
Dans l'un des quartiers les plus appréciés de Champigny, à quelques minutes à pied des bords de Marne et du Parc du Tremblay, découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéale pour un premier achat.
Avec ses 63 m² parfaitement optimisés, elle offre tout ce que recherchent aujourd'hui les jeunes actifs et les jeunes familles : un extérieur privatif, aucun voisin au-dessus ou en dessous, de beaux espaces de rangement et un vrai potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie traversante et lumineuse accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée. Un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres confortables permettent à chacun de trouver son espace, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le jardin arboré de 98 m² sans vis-à-vis est un véritable atout. Barbecues entre amis, moments de détente, jeux pour les enfants ou télétravail au soleil : ici, vous profitez d'un cadre de vie que peu d'appartements peuvent offrir.
Autre avantage rare : la maison dispose d'un vaste sous-sol, de combles facilement accessibles et d'un potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer jusqu'à 20 m² supplémentaires au sol avec étage.
Côté quotidien, tout est simple : écoles, collège, lycée, commerces, transports et accès rapide à l'A4 sont à proximité immédiate.
Une maison lumineuse, évolutive et facile à vivre, pour ceux qui rêvent d'espace, de verdure et d'indépendance sans s'éloigner de tout.
Une visite suffit souvent pour se projeter.
Je vous réponds avec plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887
Dans l'un des quartiers les plus appréciés de Champigny, à quelques minutes à pied des bords de Marne et du Parc du Tremblay, découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéale pour un premier achat.
Avec ses 63 m² parfaitement optimisés, elle offre tout ce que recherchent aujourd'hui les jeunes actifs et les jeunes familles : un extérieur privatif, aucun voisin au-dessus ou en dessous, de beaux espaces de rangement et un vrai potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie traversante et lumineuse accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée. Un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres confortables permettent à chacun de trouver son espace, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le jardin arboré de 98 m² sans vis-à-vis est un véritable atout. Barbecues entre amis, moments de détente, jeux pour les enfants ou télétravail au soleil : ici, vous profitez d'un cadre de vie que peu d'appartements peuvent offrir.
Autre avantage rare : la maison dispose d'un vaste sous-sol, de combles facilement accessibles et d'un potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer jusqu'à 20 m² supplémentaires au sol avec étage.
Côté quotidien, tout est simple : écoles, collège, lycée, commerces, transports et accès rapide à l'A4 sont à proximité immédiate.
Une maison lumineuse, évolutive et facile à vivre, pour ceux qui rêvent d'espace, de verdure et d'indépendance sans s'éloigner de tout.
Une visite suffit souvent pour se projeter.
Je vous réponds avec plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2220€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Donia Lala
Creteil (94000)
29 biens en portefeuille
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