Maison à vendre à CHAMPAGNOLE de 185m²

Située dans la charmante commune de Bourg-de-Sirod dans un cadre agréable pour les amoureux de nature, tout en bénéficiant de la proximité de Champagnole et de ses commodités.
La propriété se situe sur un terrain plat de 2335 m² aménagé d'une cour goudronnée, jardin et d'un appentis de 45 m².

Cette maison nécessite aujourd'hui d'une modernisation afin de retrouver tout son charme et de s'adapter aux goûts et aux envies de ses futurs acquéreurs.
Elle dispose de pièces de vie en rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace de vie à l'étage prolongé par un balcon / terrasse, idéal pour profiter de l'environnement.

Elle offre une belle polyvalence et s’adapte à différents projets de vie : elle peut accueillir une résidence principale confortable tout en permettant d’aménager et d’exploiter certains espaces pour une activité professionnelle. Une opportunité idéale pour concilier vie personnelle et projet professionnel au même endroit.

La maison se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, une pièce de vie aménagée d'une cuisine d'été, une chaufferie, une cave et un double garage. Au premier étage, on trouve une cuisine, une salle à manger avec accès au balcon terrasse, 3 chambres, une salle de bains et un toilette. Le deuxième étage propose encore une chambre, un dressing et un grenier avec encore de potentiel.
Venez la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 264 960 €
Honoraires charge acquéreur : 11 040 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONNIER, Tél. : 0686108045, E-mail : karine.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 841074784