EN VENTE INTERACTIVE SOUS FORME D'ENCHERES Vous recherchez un placement à moins d'une heure de Paris ? Découvrez cette maison moderne de 103 m², construite en 2019, et située en plein centre de Champagne-sur-Seine. Atouts financiers : •	Loyer actuel : 1 050 € hors charges. •	Des locataires stables en place depuis août 2022 (fin du bail le 01/08/2027). •	Taxe foncière : 1 347 € par an. •	Dépôt de garantie : 1 050 €. Description du bien : Rez-de-chaussée : •	Entrée donnant sur un salon spacieux (30 m²). •	Cuisine moderne et équipée (10 m²). •	Une pièce aménagée en dressing (10 m²). •	WC séparé. À l’étage : •	3 chambres (21 m², 11 m², 11 m²), possibilité d'une 4e en divisant une chambre existante. •	Salle de bain avec WC intégré (5 m²). Extérieur : •	Jardin clos de 116 m² et terrasse. Prestations modernes : Pompe à chaleur air-eau pour une efficacité énergétique optimale. Aucun travaux à prévoir. Localisation privilégiée : À 40 minutes de Paris Gare de Lyon et à 15 minutes de Fontainebleau, cette maison offre une proximité avec les écoles, commerces, et transports. Quartier recherché avec forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Fin de la vente interactive le 05/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944

Maison T6 Maison idéalement située commerce, gare , ville situé à 15 min de Fontainebleau. Gare à proximité ( 45min de Paris ), écoles sur place, commodités (pharmacie, boulangerie, épicerie, bar & tabac, poste, coiffeur et magasin d'alimentation). Maison d'environ 150 m² sur 360 m² de terrain environ, chauffage chaudière à pellets. Avec au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un salon/séjour lumineux et spacieux, deux chambres et salle d'eau et WC séparé. A l'étage un palier, trois chambres dont une avec toit terrasse, une salle d’eau et WC séparé. Un accès au sous-sol total par l'intérieur, composé d'un coin buanderie, d'un grand garage, deux pièces de stockage. A l'extérieur une terrasse et un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904 681 020

Venez découvrir cette maison à rénover, nichée en hauteur et offrant une intimité sans pareille. Avec une vue imprenable sur l'église de Moret-sur-Loing, cette propriété représente une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel. La maison est implantée sur un terrain généreux d'environ 1 400 m², promesse d'espaces verts foisonnants et de moments de détente en plein air. Que ce soit pour des après-midis de jeux en famille, des soirées entre amis ou simplement pour savourer la tranquillité des lieux, ce jardin offre un potentiel inégalé pour l'aménager selon vos désirs. D'une surface d'environ 90 m², elle se compose de deux chambres accueillantes, d'une salle d'eau pratique et d'un WC indépendant. Le salon, avec sa cheminée rustique et ses poutres apparentes, appelle à des moments conviviaux et chaleureux. Cette maison est une invitation à réaliser vos projets de vie dans un cadre bucolique. Avec ses espaces extérieurs et son intérieur plein de charme, elle offre une toile de fond parfaite pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour donner vie à vos aspirations et pour commencer votre nouveau chapitre à Champagne-sur-Seine. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous porter par le potentiel de cette demeure unique. Votre future maison vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468

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