Maison T6 Maison idéalement située commerce, gare , ville situé à 15 min de Fontainebleau. Gare à proximité ( 45min de Paris ), écoles sur place, commodités (pharmacie, boulangerie, épicerie, bar & tabac, poste, coiffeur et magasin d'alimentation). Maison d'environ 150 m² sur 360 m² de terrain environ, chauffage chaudière à pellets. Avec au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un salon/séjour lumineux et spacieux, deux chambres et salle d'eau et WC séparé. A l'étage un palier, trois chambres dont une avec toit terrasse, une salle d’eau et WC séparé. Un accès au sous-sol total par l'intérieur, composé d'un coin buanderie, d'un grand garage, deux pièces de stockage. A l'extérieur une terrasse et un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904 681 020

Située à Champagne-sur-Seine, cette maison se démarque par sa localisation idéale à seulement 200 mètres de la gare, du centre-ville et des écoles allant de la maternelle au lycée. Cette charmante maison offre une surface habitable de 140 m² sur un terrain d' environ 450 m² entièrement clôturé où vous pourrez profiter de moment de détente en toute tranquillité. À l'intérieur, on retrouve un spacieux et lumineux salon/salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, un bureau, une chambre et un WC au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite quant à lui trois grandes chambres et un WC. Le sous-sol de la maison offre de nombreuses opportunités avec une cave à vin, des espaces de stockage, une buanderie et un garage. Construite en 1971, cette maison nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour y créer un cocon chaleureux, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie confortable, pratique et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VAIN, Tél. : 0672459529, E-mail : stephanie.vain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 977 584 770

Opportunité rare à ne pas manquer ! Cette spacieuse maison de ville, actuellement divisée en deux appartements indépendants 69 et 92 m² environs , offre la flexibilité de revenir à son ancienne gloire en tant que maison unifamiliale, ou de continuer à générer un revenu locatif. Idéalement située en plein cœur du centre-ville, cette propriété est à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun, et de la gare pour Paris Gare-de-lyon, bénéficiant également de la connectivité à la fibre optique. Vous pourrez aisément garer vos voitures dans la cour et pourrez aménager le hangar à votre guise. La cave compartimentée pourra vous permettre de stocker sans soucis. Que vous soyez une famille à la recherche d'un espace généreux ou un investisseur avisé, cette maison offre un potentiel infini pour répondre à vos besoins. Ne laissez pas cette opportunité unique passer entre vos doigts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël VITORINO, Tél. : 06 21 29 78 59, E-mail : mickael.vitorino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 765 052

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