Située à Chambourg-sur-Indre (37310), cette maison des années 1980 offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Saint Avertin et à 10 minutes de Loches. Idéalement placée, elle bénéficie de la proximité de la gare, des commerces et des écoles, garantissant confort et praticité au quotidien. Le pavillon d'une surface habitable de 96 m² sur un terrain clôturé de 1675 m² présente un sous-sol de même superficie. Le premier niveau comprend une entrée avec placard, un vaste salon/séjour traversant, une cuisine aménagée, 3 chambres avec placards, une salle de douche et des toilettes séparées. Le sous-sol se compose d'un garage, d'un espace atelier/buanderie, d'une pièce et d'une cave. Cette maison est à rafraîchir selon vos goûts offrant un potentiel d'aménagement très intéressant. Ce bien sera un havre de paix grâce à son jardin arboré, propice aux moments en famille. A votre disposition pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771

Anne Guibert vous propose à 6 km de la belle Cité Lochoise, à 30 mn des châteaux de Chenonceau et d'Amboise et à 30 mn du Zoo de Beauval, ce très beau pavillon de 2012 composé au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, de toilettes, d'un espace nuit desservant 2 chambres et une salle de bain. A l'étage on trouve deux chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes. Vous souhaitez développer une activité gîte, une activité indépendante ou tout simplement recevoir famille et amis ? Attenant et communiquant à cet espace de vie a été créé en 2018 un très bel agrandissement avec, au rez de chaussée, une pièce d'environ 60 m² avec deux baies vitrées qui donnent sur le jardin sans vis à vis. à l'étage un bel espace pouvant faire office de bureau, de chambre ou d'un studio car on y trouve également une salle d'eau à terminer d'aménager et des toilettes. Laissez libre court à votre imagination et n'hésitez plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 0633499971, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911 551 414

A 8km de Loches et à 30km de Tours, au bord de l'Indre à Chambourg sur Indre, je vous invite à visiter cette jolie maison de hameau remplie de charme et pleine de cachet. Ce bien est loué à ce jour, ce qui vous fera un excellent rapport locatif. Au Rez de Chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 33m² avec poêle à bois, donnant sur une cuisine équipée d'environ 11m², laissant apparaître de belles poutres qui donne à ses 2 pièces tout le charme de l'ancien. Une salle d'eau vient compléter le Rez de Chaussée avec WC. A l'étage un palier d'une belle surface qui peut faire office d'espace de télétravail, dressing etc..., dessert une chambre de 17m2 sous comble. L'extérieur se compose d'un garage isolé relié à la maison, d'un annexe pouvant servir à stocker le bois et d'une courette entièrement clôturée avec portillon. Vous apprécierez sur ce bien totalement au calme, au bord de l'Indre avec vue sur la campagne environnante, un bien atypique qui aura de quoi vous séduire! Investisseurs, n'attenez plus pour visiter, c'est une belle opportunité rare à vite saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514

Paola LAMOUR et Gilles DROUET vous proposent cette très belle propriété sur près de 7000 m² de terrain, située à seulement 5 kms de Loches et, 25 minutes de Chambray Les Tours, disposant de nombreuses dépendances, d'une piscine couverte (9m x 4.5m), et d'un espace balnéo/hammam indépendant. La maison dispose de 380m² habitables, avec au RDC : un séjour de 50m², grande cuisine familiale, 2 chambres, bureau, 2 salles d'eau/bain, 2 wc et une superbe véranda très bien exposée. A l'étage 5 chambres (toutes avec lavabo), grande salle de jeux, salle d'eau, 2 wc. Le sous-sol est totalement aménagé en buanderie, rangements, plusieurs emplacements voiture et une grande salle de réception. Cette ensemble propose de nombreux équipements de qualité, et de grandes possibilités d'exploitation suivant vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512

Authentique, beaucoup de charme, entièrement restauré, piscine intérieur, ascenseur, à 20 minutes de la gare TGV Unique en Touraine, sublime manoir du XV ème à la sortie d'un des plus beau village de Touraine à seulement 20 minutes de la gare TGV, accès direct par l'A85 à 9 km. Dans un parc paysagé et arboré de 5000 m2 clos de murs, vous découvrirez ce manoir avec une façade XVII / XVIII ème et l'autre XV ème avec sa tour. Avec son exposition Est / Ouest le soleil tourne autour de la maison toute la journée A l'entrée du parc grand verger avec nombreux arbres fruitiers, un magnifique portai en fer forgé électrique, un puy avec sa pompe qui permet d'être autonome pour l'arrosage automatique. - A gauche du portail, une majestueuse maison construite à l'ancienne de 220 M2 dont 110 par niveaux, bordée de rosiers. Aujourd'hui en garages, mais pouvant devenir une maison annexe ou gîte. - l'arrivée au manoir se fait par la façade XVII ème Une entrée avec dressing dissimulé derrière la porte d'une vielle armoire, un accès direct à l'ascenseur desservant les quatre niveaux. Un salon, salle à manger de 50 M2 avec une double exposition et une double porte fenêtre donnant sur la terrasse côté Tour, une sublime cheminée en pierre, et son sol en pierre à cabochons, une cuisine de 25 m2 entièrement équipée en Gaggeneau, ( four, cuisson vapeur, cuisson gaz, réfrigérateur, lave vaisselle, nombreux placards etc...) wc dans la tour. une lingerie. Deux accès aux étages, un par l'ascenseur, l'autre par un superbe escalier à vis en pierre. - Au 1er deux chambres avec dressing dont une de 25 m2 avec une salle de bain dans la tour. idem au 2ème SOUS SOL : Une Piscine carrelée chauffée, une douche un wc. L'isolation refaite, toutes les fenêtres en bois double vitrages. - deuxième annexe avec deux chambres et une salle d'eau A voir absolument, la propriété est en sotie de village, aucune nuisance dans une impasse partagée avec une ancienne ferme divisée en trois maison. Toutes les commodités à proximité à pratiquement égale distance de Tour, Loches et Amboise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, Tél. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 525 191 334

5 Maisons à vendre, CHAMBOURG-SUR-INDRE (37310)

Maison - 4 pièces - 96m²

Maison - 7 pièces - 200m²

Maison - 3 pièces - 75m²

Maison - 12 pièces - 380m²

Maison - 7 pièces - 600m²

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