Une partie du terrain constructible
Maison 4 chambres sur 10517 m2 de terrain
À Chaillé-les-Marais, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue d'environ 141 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de plus d'un hectare (10 517 m²).
Un bien particulièrement intéressant pour les amoureux d'espace et de nature, les propriétaires de chevaux ou autres animaux, mais également pour ceux qui recherchent des dépendances et un potentiel d'évolution supplémentaire.
La maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine.
À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.
À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : plus d'un hectare de terrain arboré et entièrement clôturé, avec un espace déjà aménagé permettant notamment d'accueillir chevaux, poneys ou moutons. Une piscine Hors sol .
La pièce de vie donne directement accès à une terrasse exposée Ouest avec pergola, idéale pour profiter pleinement du jardin et des soirées d'été.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un double garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou futur projet d'aménagement.
? Atout supplémentaire : ce bâtiment est situé en zone constructible, laissant entrevoir un réel potentiel selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Pour votre confort : pompe à chaleur air/air, menuiseries PVC double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout.
Une propriété rare par la superficie de son terrain et ses possibilités, à seulement environ 35 km de La Rochelle.
Prix :273 500€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 0633879939, E-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2170€ par an sur l'année 2021.
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