À Cézy, village dynamique offrant école, boulangerie, restaurant, bar-tabac, pharmacie et maison de santé en construction. Vous profitez d’un cadre convivial, à proximité immédiate de Joigny et de sa gare, ainsi que des bords de l’Yonne pour de belles balades. Quartier non inondable et recherché. Terrain clos de 848 m², grande terrasse de 40 m² avec eau et électricité, idéal pour recevoir. Menuiseries récentes (2013), volets roulants électriques et domotique intégrée pour piloter la maison à distance. Maison entièrement rénovée et clé en main comprenant : RDC : entrée, salon/séjour lumineux, cuisine neuve équipée avec électroménager, salle de bain et une chambre. Étage : palier avec rangements, trois chambres spacieuses (13 à 13,5 m²), salle d’eau et WC séparés. Sous-sol total : 2 stationnements, buanderie, atelier et cave. Confort : Multiples modes de chauffage (chaudière à condensation, pompe à chaleur réversible, poêle à bois). Un bien rare alliant modernité, confort et vie de village avec toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

Située dans la charmante commune de Cézy (89410), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle séduit par sa proximité avec la nature environnante tout en restant facilement accessible, idéal pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité et commodités. Érigée sur un terrain de 150 m², cette maison présente une place de parking pratique pour garer un véhicule en toute sécurité dans son garage. Son extérieur soigné invite à la détente et à des moments de convivialité en extérieur, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, cette maison T5 de 90 m² offre un agencement fonctionnel avec ses 5 pièces, comprenant 3 chambres à l'étage idéales pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes, elle garantit un confort optimal pour ses habitants. L'intérieur soigné et lumineux offre un cadre chaleureux et accueillant pour créer un véritable cocon familial. Entrée sur salon avec cheminée, une cuisine, un séjour, wc et accès garage. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, wc et débarras. Maison rénovée avec goût. Le plus une dépendance pouvant être habilité en habitation pour un revenue locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

Située à Cézy (89410), cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié dans un village paisible de la région. Cézy offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité de diverses commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts propices à la détente. De plus, sa position géographique avantageuse permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements au quotidien et offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité. Cette maison spacieuse de 173 m², répartie sur 10 pièces, offre 5 chambres, 1 salles de bain, 1 salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Implantée sur un terrain de 900 m², elle offre de beaux espaces extérieurs pour profiter de moments de convivialité. Idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible alliant confort et fonctionnalité. Un atelier de 100 m² attenant à la maison pouvant être aménagé en un magnifique salon/séjour et cuisine ou en local commerciale pour un professionnel. Cette maison à Cézy est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de sérénité et de bien-être au quotidien. La vue est un plus sur qui en fait son charme et une rénovation ferait de ce bien une magnifique maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

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Maison - 5 pièces - 140m²

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Maison - 5 pièces - 90m²

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Maison - 10 pièces - 173m²

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