Je vous propose une grande maison en pierre en partie à rafraichir avec quelques travaux et ses dépendances pouvant être réhabilitées et rénovées. Ce bien est très intéressant pour des investisseurs voulant faire plusieurs logements, ou bien, pour une grande famille et/ou, idéal en profession libérale. La maison principale se compose, d'une entrée palière, une véranda, de 6 chambres, 2 salle de bains, 3 WC, 2 cuisines, 2 salons/salles à manger, une annexe type grande buanderie, un grand sous-sol (anciennement stockage fruits), 1 cave/chaufferie, 2 grands garages, un grand atelier (ancienne salle à outils), la surface total des dépendances ont été évaluer pour 115m2 environ avec de belles hauteurs sous-plafond. Pas de mitoyenneté, aucun vis-à-vis. Chaudière gaz changée en 2023, climatisation en 2020, remise aux normes évacuations des eaux pluviales 01/2024. Possibilité de faire plusieurs logements. Prix moyen actuel du M2 à 2600€ pour une maison d'habitation HORS dépendances, ce bien vous est proposé à 2409€ du M2, une belle opportunité à ne pas manquer! Une vidéo sur Christiane Cochet Safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, Tél. : 06 72 38 72 04, E-mail : christiane.cochet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841 783 897

Située à Cesson, cette maison de 102 m2 au sol (97m2 loi Carrez) offre un cadre de vie agréable dans une ville proche des commodités. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cette propriété offre un accès facile aux commerces, aux écoles (maternelle, primaire, collège) aux transports en commun et aux espaces verts environnants, offrant ainsi un équilibre idéal entre urbanisme et nature. La maison de type T5 comprend un sous-sol total et un étage. Au RDC vous trouverez une pièce de vie (40m2) spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte toute équipée donnant directement sur la terrasse (plein Sud). A l'étage : 3 chambres et une magnifique salle de bains, (douche italienne + baignoire) refaite à neuf.. Deux toilettes sont également présentes. Les combles ont été aménagés, idéal pour créer un espace de travail ou une salle de jeux. Cette propriété offre un fort potentiel pour laisser libre cours à l'aménagement intérieur selon les envies de chacun. Son agencement permet une grande flexibilité et une personnalisation aisée pour créer un espace de vie adapté aux besoins de tous. Un garage attenant et communiquant ainsi qu'une place de parking et une cabane de jardin complètent ce bien. A visiter sans tarder, aucun travaux à prévoir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 904 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : beatrice.quentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480 681 931

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