Maison à vendre à CESNY LES SOURCES de 135m²230 000 €
Réf 1633523
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 135 m²
Maison
135m²
5
4
2
3
863m²
1900
Le point fort de cette maison
Vie de plain pied possible, plein coeur de bourg, DPE : C, GES : A
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 135 m²
A 20 minutes au sud de Caen, belle bâtisse en pierre avec 4 chambres, dépendances, jardin
Au cœur de Cesny-les-Sources, à 20 minutes au sud de Caen, moins de 10 de Thury-Harcourt et de la Suisse Normande, Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison en pierre idéalement située au pied des commerces et de l’école du village.
D’une surface d’environ 135 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine, un séjour lumineux exposé sud, une chambre, une salle de bains, deux WC indépendants, ainsi qu’une spacieuse buanderie. Un garage avec porte motorisée, surmonté d’un grenier, complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de plus de 40 m² offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel.
A l'extérieur, vous profiterez d’une grande cour et d’un jardin paysagé sur lequel se trouve une serre, une volière ainsi qu'une dépendance en pierre de plus de 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe.
L’ensemble bénéficie d’atouts techniques majeurs : menuiseries PVC, volets roulants, assainissement collectif, portail motorisé, pompe à chaleur, toiture neuve.
Cette propriété allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel remarquable en plein coeur de bourg !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 216 660 €
Honoraires charge acquéreur : 13 340 € soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
D’une surface d’environ 135 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine, un séjour lumineux exposé sud, une chambre, une salle de bains, deux WC indépendants, ainsi qu’une spacieuse buanderie. Un garage avec porte motorisée, surmonté d’un grenier, complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de plus de 40 m² offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel.
A l'extérieur, vous profiterez d’une grande cour et d’un jardin paysagé sur lequel se trouve une serre, une volière ainsi qu'une dépendance en pierre de plus de 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe.
L’ensemble bénéficie d’atouts techniques majeurs : menuiseries PVC, volets roulants, assainissement collectif, portail motorisé, pompe à chaleur, toiture neuve.
Cette propriété allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel remarquable en plein coeur de bourg !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 216 660 €
Honoraires charge acquéreur : 13 340 € soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2210€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Stéphane Tillard
Val D Arry (14210)
23 biens en portefeuille
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