Réf 1622107
Village avec écoles, commerces, 4 chambres, beau jardin, dépendances
Plain pied au sud de CAEN
À seulement quelques kilomètres de Thury Harcourt, Bretteville sur Laize et 20 minutes des portes de Caen, Stéphane TILLARD vous propose en exclusivité, cette maison de plain pied de près de 100m², offrant un cadre de vie très agréable. L’école, les commerces du village et le ramassage scolaire situé juste à côté de la maison rendent l’adresse idéale pour une vie familiale, un premier achat ou une retraite paisible.
L’entrée mène à une belle cuisine aménagée et équipée, semi?ouverte sur le séjour, avec un accès direct à une terrasse plein sud.
L’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bain, des sanitaires indépendants et de nombreux rangements.
Le terrain de 960 m² est particulièrement agréable : nombreux arbres fruitiers, arbustes et plantes vivaces qui fleurissent chaque année au rythme des saisons. Des dépendances complètent ce bien (garages, atelier, cave et carport) et permettent de multiples possibilités.
Côté technique : fenêtres PVC, volets roulants motorisés en aluminium, assainissement collectif, combles isolés, chaudière à granulés (DPE à quelques points du D, coût réel du chauffage et de la production d'eau chaude 1200 € / an). La maison est reliée à la fibre.
Ce plain pied lumineux et parfaitement entretenu conjugue tranquillité, proximité des commerces et services, charme de la Suisse Normande, le tout à proximité des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 233 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2710€ par an sur l'année 2021.
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