A Cercottes, à 10 mn du cœur Orléans et à 1 heure de Paris, proche de toutes les commodités (services, commerces, Cap-Saran à 5 mn, écoles, collège, gare SNCF), découvrez cette maison plain-pied 3 pièces d'environ 66 m² habitable avec un sous-sol complet semi-enterré et aménagé, lumineuse et traversante comprenant: Entrée avec rangements, pièce de vie, dégagement, 2 chambres avec placard, salle de douche, toilette, cuisine aménagée et équipée. Possibilité de remettre la 3ème chambre comme à l'origine. Au sous-sol: Grand espace de vie avec baie-vitrée, chambre/bureau avec placard, cabine de douche, toilette, buanderie, cave et coin bricolage. A l'extérieur, Terrasse, double garage, abri de jardin, jardin arboré et clos, le tout sur un terrain de 1025 m². Portes fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électrique, chauffage électrique. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Rémis DUCAT, Tél. : 0603138682, E-mail : jeanremis.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 819 438 383

Maison ancienne 3 pièces, d'environ 68 m² habitable dont 1 ou 2 chambres, année 1948, avec de combles aménageables d'environ 20 m², située sur la route nationale 20 à Cercottes et comprenant : Entrée, pièce de vie, cuisine ouverte équipée et aménagée, salon (ou 2ème chambre), 2 toilettes, buanderie, chambre et salle de douche. A l'étage combles aménageables d'environ 20 m². A l'extérieur : Parking et marre communs, cours privative, cave, double garage indépendant, grand abri jardin, possibilité de faire un potager et le tout sur un terrain d'environ 300 m². Chauffage gaz, chaudière à condensation (2011), portes fenêtres double vitrage oscillo-battant (2020), assainissement collectif. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Rémis DUCAT, Tél. : 0603138682, E-mail : jeanremis.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 819 438 383

Maison familiale située au cœur de Cercottes, à 15 minutes du centre d'Orléans, proche des commerces (centre commercial Cap-Saran à 5 minutes), des écoles et de la gare SNCF (Paris Austerlitz à 1 heure) et sans vis à vis, lumineuse et traversante, construite en 2008, vous offre : Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une chambre parentale incluant une salle de douche, un toilette, une cuisine fermée refaite à neuf aménagée et équipée, une véranda au sud, un double garage accolé incluant cellier , buanderie et cuisine d'été. A l'étage 3 chambres avec rangements, salle de bains, toilette, bureau et un grand grenier complètement bien isolé. A l'extérieur : Grand parking, terrasse au Sud, 3 appentis, abri-jardin, jardin arboré et clos, le tout sur un terrain d'environ 856 m². Chauffage électrique (plancher chauffant au Rdc et radiateur à l'étage), assainissement collectif (tout à l'égout), double vitrage, très bonne isolation phonique, volets roulants électriques à l'étage. PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Rémis DUCAT, Tél. : 0603138682, E-mail : jeanremis.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 819 438 383

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