La proximité de la plage, la qualité de réalisation et la polyvalence du bien.
Grande demeure de caractère à 100 m de la Méditerranée – Maison Familiale ou chambres d’hôtes.
Et si votre prochaine maison de famille était à quelques pas de la Méditerranée ?
À seulement 100 mètres de la plage, des criques et du centre du village de Cerbère, cette belle demeure de caractère offre une configuration rare et particulièrement polyvalente.
Répartie sur 4 niveaux, elle propose de généreux espaces de vie, 7 chambres et plusieurs pièces supplémentaires, de nombreux balcons et terrasses ainsi qu’un appartement indépendant.
Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de plus de 90 m2 avec cuisine, salle à manger et salon, largement ouverte par de grandes baies vitrées sur un agréable patio d’environ 80 m².
Les deux niveaux suivants disposent chacun de trois grandes chambres d’environ 25 m², toutes équipées de leur salle d’eau, kitchenette et WC privatifs, avec accès aux espaces extérieurs, balcons et terrasses.
Au dernier niveau, l’appartement indépendant offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne et une terrasse façon Roof-top avec de jolis aperçus sur la plage, le port et l’église.
La maison est aujourd’hui aménagée en chambres d’hôtes et offre une organisation idéale pour poursuivre cette activité. Ses nombreux accès permettent également d’imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire, un ensemble de logements indépendants ou tout simplement un lieu de vie capable d’accueillir famille et amis.
Vendue entièrement meublée, elle dispose également d’un garage permettant de stationner deux véhicules et d’une place privative. Plusieurs parkings municipaux sont également disponibles à proximité.
Depuis la maison, la plage, les criques, les commerces, les restaurants et le port sont accessibles à pied.
Entre mer et montagne, Cerbère bénéficie d’un environnement exceptionnel sur la Côte Vermeille, avec son sentier littoral, la réserve naturelle marine de Cerbère-Banyuls, ses activités nautiques, son club de plongée et sa proximité avec Banyuls-sur-Mer, Port-Vendres et Collioure.
Une adresse rare aux portes de l’Espagne, pour vivre, recevoir ou entreprendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 879 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2772€ et 3750€ par an sur l'année 2021.
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