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Maison familiale à rénover
CÉNAC – MAISON FAMILIALE À RÉNOVER – ENVIRON 140 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN ENVIRON 1 000 M²
Vous cherchez une maison avec de vrais volumes, un grand terrain et la possibilité de créer un intérieur totalement à votre image ?
À proximité immédiate du centre de Cénac, cette maison familiale des années 80 offre environ 140 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 000 m².
La maison est organisée presque entièrement de plain-pied et propose une configuration particulièrement adaptée à une famille.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant être repensée ou ouverte selon votre projet, ainsi que cinq chambres aux surfaces confortables.
L’espace nuit comprend également une salle de bains, une seconde salle d’eau avec WC, un WC indépendant et une buanderie.
La maison nécessite une rénovation et s’adresse donc à des acquéreurs qui souhaitent créer leur propre projet plutôt qu’acheter un bien déjà rénové. Les volumes existants permettent toutefois de conserver une organisation familiale très fonctionnelle tout en modernisant complètement l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, terrasse, espace détente, piscine ou autres aménagements, sous réserve bien entendu des autorisations d’urbanisme nécessaires.
La proximité du centre constitue un vrai atout pour le quotidien : services, commerces et vie du village sont rapidement accessibles.
La maison bénéficie également d’un garage, du tout-à-l’égout, d’un chauffage au gaz et d’une cheminée.
Un bien à regarder pour son potentiel : près de 140 m², cinq chambres et un grand terrain à Cénac pour un budget inférieur à 300 000 €.
Si vous cherchez une maison à façonner plutôt qu’une maison déjà pensée par quelqu’un d’autre, celle-ci mérite clairement une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 0651573763, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2320€ par an sur l'année 2021.
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