Réf 1710321
Entre cachet d'époque et polyvalence rare, 240 m² à deux pas du centre pour une résidence familiale ou investissement
Maison de maître avec piscine
À quelques minutes à pied du centre-ville de Cavaillon, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison de maître de 240 m² se distingue par son cachet et ses volumes généreux. Bâtie en 1950 sur un terrain clos et arboré de 500 m², exposé plein sud et dominé par un cèdre centenaire, elle dégage une atmosphère paisible assez rare à cette proximité du centre.
Le rez-de-chaussée, offre trois grandes chambres,actuellement aménagées en bureaux, accessibles à la fois par l'escalier intérieur et par un accès extérieur indépendant — un vrai atout si vous envisagez d'y exercer une activité professionnelle ou de créer un espace autonome.
Une salle d'eau, un WC, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau, avec une terrasse couverte ouverte sur la piscine, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année.
À l'étage, sous 2,80 m de hauteur, la maison change de caractère : un salon-salle à manger de 43 m² prolongé par une cuisine équipée ouverte, dans un esprit loft baigné de lumière, s'ouvre par de grandes baies coulissantes sur un balcon plein sud avec vue sur la piscine et le jardin. Deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains équipée achèvent cet étage.
À l'extérieur, la piscine de 10 x 5 m, ainsi que les 40 m² de terrasses, créent un vrai lieu de vie pour les moments en famille comme pour recevoir.
Rénové en partie en 2018, le bien bénéficie à la fois de l'eau de ville et d'un forage qui alimente la piscine et l'arrosage automatique.
Avec ses accès indépendants, cette maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou saisonnier — une vraie polyvalence, à quelques minutes seulement des commerces, des services de santé et de la gare SNCF de Cavaillon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 0622967772, E-mail : audrey.bourguignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910€ et 4000€ par an sur l'année 2021.
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