Maison à vendre à CAUX de 316m²799 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige
Aperçu de cette maison à vendre de 11 pièces et 316 m²
Maison
316m²
11
7
4
6
426m²
Électrique individuel
1800
Le point fort de cette maison
Gîte potentiel 14–16 couchages • 85K–143K€/an • Piscine • Patio 70 m² • Groupes • Proche Pézenas • Fort rendement
Description de cette maison à vendre de 11 pièces et 316 m²
Maison de caractère 315 m² – Piscine – Patio – Fort potentiel gîte – Proche Pézenas
À quelques minutes de Pézenas, au cœur d’un environnement recherché, découvrez cette superbe maison de caractère en pierre d’environ 315 m², alliant charme de l’ancien, grands volumes et fort potentiel d’exploitation touristique.
La propriété offre de beaux espaces de vie lumineux, plusieurs salons ainsi que 7 chambres permettant une capacité d’accueil de 14 à 16 couchages, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte et chambres d’hôtes.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable patio de 70 m², d’un jardin intimiste et d’une piscine chauffée au sel, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et privilégié.
Un grand garage ainsi que des dépendances complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Grâce à sa configuration, ce bien présente un fort potentiel en location saisonnière et accueil de groupes. Selon l’exploitation et le taux d’occupation, les revenus touristiques peuvent être estimés entre 85 000 € et 143 000 € par an.
Les atouts :
• Maison en pierre pleine de charme
• 7 chambres – 14 à 16 couchages
• Piscine chauffée au sel
• Patio de 70 m²
• Grand garage et dépendances
• Fort potentiel gîte / chambres d’hôtes
• Secteur touristique recherché proche Pézenas
• Idéal investissement rentable ou projet de vie
Bien rare sur le secteur.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806
La propriété offre de beaux espaces de vie lumineux, plusieurs salons ainsi que 7 chambres permettant une capacité d’accueil de 14 à 16 couchages, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte et chambres d’hôtes.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable patio de 70 m², d’un jardin intimiste et d’une piscine chauffée au sel, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et privilégié.
Un grand garage ainsi que des dépendances complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Grâce à sa configuration, ce bien présente un fort potentiel en location saisonnière et accueil de groupes. Selon l’exploitation et le taux d’occupation, les revenus touristiques peuvent être estimés entre 85 000 € et 143 000 € par an.
Les atouts :
• Maison en pierre pleine de charme
• 7 chambres – 14 à 16 couchages
• Piscine chauffée au sel
• Patio de 70 m²
• Grand garage et dépendances
• Fort potentiel gîte / chambres d’hôtes
• Secteur touristique recherché proche Pézenas
• Idéal investissement rentable ou projet de vie
Bien rare sur le secteur.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050€ et 4210€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sébastien Berenguel
Loupian (34140)
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