Maison à vendre à CAUX de 316m²799 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige
Aperçu de cette maison à vendre de 11 pièces et 316 m²
Maison
316m²
11
7
4
6
426m²
Électrique individuel
1800
Le point fort de cette maison
14–16 couchages • Groupes • 85K–143K€/an (7–12%) • Piscine • Patio 70 m² • Garage • Gîte possible • Charme • Proche Pézenas
Description de cette maison à vendre de 11 pièces et 316 m²
Demeure 315 m² – 16 couchages – fort rendement
À quelques minutes de Pézenas, cette superbe demeure en pierre d’environ 315 m² allie charme, volumes et fort potentiel locatif.
Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, cuisines équipées et 7 chambres, permettant d’accueillir 14 à 16 couchages — idéal pour la location de groupes (familles, événements, séjours touristiques).
À l’extérieur, à l’abri des regards : jardin intimiste, patio d’environ 70 m² et piscine au sel chauffée.
Possibilité de créer un gîte indépendant pour optimiser la rentabilité.
Équipements : garage de 70 m² avec douche/WC, panneaux solaires (4,5 kW), nombreux rangements.
Investissement attractif
Estimations locatives réalisées par des professionnels : 85 000 € à 143 000 € de revenus annuels, soit 7 % à 12 % de rentabilité brute selon l’exploitation.
Les + :
Demeure de caractère
14 à 16 couchages
Idéal location de groupes
Fort potentiel locatif
Calme et emplacement recherché
Un bien rare, parfait pour résidence principale avec revenus ou investissement touristique performant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806
Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, cuisines équipées et 7 chambres, permettant d’accueillir 14 à 16 couchages — idéal pour la location de groupes (familles, événements, séjours touristiques).
À l’extérieur, à l’abri des regards : jardin intimiste, patio d’environ 70 m² et piscine au sel chauffée.
Possibilité de créer un gîte indépendant pour optimiser la rentabilité.
Équipements : garage de 70 m² avec douche/WC, panneaux solaires (4,5 kW), nombreux rangements.
Investissement attractif
Estimations locatives réalisées par des professionnels : 85 000 € à 143 000 € de revenus annuels, soit 7 % à 12 % de rentabilité brute selon l’exploitation.
Les + :
Demeure de caractère
14 à 16 couchages
Idéal location de groupes
Fort potentiel locatif
Calme et emplacement recherché
Un bien rare, parfait pour résidence principale avec revenus ou investissement touristique performant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050€ et 4210€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sébastien Berenguel
Loupian (34140)
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