15 Maisons à vendre, CAUDROT (33490)

***SOUS COMPROMIS***
CAUDROT - VENDU EN 1 MOIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Maison d’architecte
Sur une parcelle de 2700m2 joliment arborée, venez découvrir cette maison d'architecte semi-enterrée de 192m2 habitables, située à seulement 5min de Langon.
Vous serez séduits par ses volumes atypiques, sa belle vue dégagée depuis les terrasses ainsi que son jardin et sa piscine tous deux entièrement à l'abri des regards.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 44m2 avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 13m2, de 4 chambres de 12 et 13m2, d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté rangement, elle dispose de nombreux placards encastrés, et, en continuité de la cuisine, d'un cellier et d'une lingerie.
Surplombant une partie du séjour, vous découvrirez une mezzanine d'environ 27m2.
Côté détente, vous apprécierez la piscine 11,5 x 5,5, entourée par sa jolie terrasse en bois et une véranda aménagée en spa, équipée d'un jacuzzi Sundance 5 places et d'une douche.
Enfin, côté jardin, deux autres terrasses, le barbecue, le double garage d'environ 40m2 et sa cave et un appenti amènent de la surface supplémentaire à cette agréable et chaleureuse maison familiale.
Informations complémentaires : chauffage convecteurs électriques, toiture et isolation du toit refaites il y a 10 ans, production d'eau chaude par panneaux solaires.
Bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 328 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

Maison de ville avec chai
Située au cœur d’un petit village calme proche de la commune de Saint-Germain-de-Grave, cette spacieuse maison familiale vous séduira par son authenticité, son potentiel d’aménagement et son environnement à l’abri des regards.

Extérieur & Cadre de Vie :
Implantée sur une jolie parcelle arborée, cette propriété dispose d’un jardin intimiste, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Une piscine, aujourd’hui en sommeil, n’attend qu’un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat.

Deux Habitables en Une + Chai :
La maison se compose de deux espaces habitables distincts, chacun avec sa propre entrée, permettant d’envisager différents projets : habitation familiale, division en plusieurs logements, gîte, ou encore création de logements dans le chai (avec demande d'autorisation).

Premier espace :

Entrée indépendante
Cuisine, salon, pièce de vie, débarras
À l'étage : 3 chambres, WC séparé, salle d’eau

Deuxième espace :

Entrée indépendante
Bureau, salon, salle à manger, cuisine, WC séparé, cellier
À l'étage : 2 chambres, salle de bains (douche + baignoire), WC séparé, dressing

Travaux à prévoir :

Assainissement individuel à remettre aux normes
Menuiseries
Travaux de modernisation possibles, avec un fort potentiel de valorisation

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, les grandes familles ou les investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation ou de division.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Maison de ville vendue louée
Située dans la charmante commune de Saint-Macaire (33490), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs d'histoire et de patrimoine. Proche des commerces et des restaurants, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Les ruelles pittoresques et les bords de Garonne invitent à la flânerie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Cette maison louée propose un agencement fonctionnel en 2 pièces. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et une salle à manger attenante à une cuisine équipée. À l'étage, on découvre une salle d'eau ainsi qu'une chambre confortable.

À noter qu'il n'y a pas de jardin.
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Maison 157m2 - 4 chambres
Située sur la commune de ST-MAIXANT à proximité des commerces, écoles maternelle et primaire, grande maison mitoyenne de près de 160m2 habitables et dépendances diverses (garages, atelier, grand débarras) composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 33m2, d'une cuisine séparée de 18m2, et de deux pièces à rénover selon vos envies. L'étage est distribué en 4 chambres de 10 à 14m2, d'une salle d'eau et d'une salle de bains/toilettes, et de greniers.
Cette maison familiale bénéficie d'un jardin de près de 1000m2 accessible par l'arrière.
Chauffage gaz de ville, tout à l’égout.
Taxe foncière 908€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403

Saint-Maixant (33490) – Maison avec dépendances sur plus de 9000 m²
***SOUS OFFRE***
À la recherche d’un cadre paisible et verdoyant ? Découvrez cette maison au beau potentiel, implantée sur un terrain de plus de 9000 m² avec dépendances.

Dès l’entrée, un couloir avec rangements dessert une cuisine indépendante, un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée ouverte, trois chambres (dont une avec point d’eau), une salle d’eau et un WC. Un chai attenant complète l’ensemble.

Cette maison, équipée d’une climatisation réversible, a conservé son charme d’origine et offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.

Un cadre naturel à apprécier : Située en zone inondable, la maison n’a été concernée par une montée des eaux qu’une seule fois, dans les années 50.

Une opportunité rare pour les amoureux d’espace et d’authenticité !

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

MAISON EN PIERRES VENDUE MEUBLEE
Maison en pierres meublée – Aucun travaux à prévoir – Proche Gare de Langon (7 min)
Verdelais – Environnement calme et proche des commodités

Coup de cœur assuré pour cette maison en pierres pleine de charme, vendue meublée avec électroménager sous garantie décennale ! Vous n’aurez qu’à poser vos valises.

Surface généreuse et agencement optimal :

Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée
Un salon lumineux avec cheminée ouverte
Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse couverte
Une buanderie
Un WC séparé
Un jardin clos très agréable

À l’étage :

Un bureau
Un second WC séparé
Une salle d’eau
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing

Les + qui font la différence :

Aucun travaux à prévoir
Maison vendue meublée avec électroménager sous décennale
Nombreux rangements dans toute la maison
Chambres spacieuses et lumineuses
Portail avec possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
Piscine semi-enterrée, terrasse, cabanon et atelier

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare à Verdelais !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Maison de plain-pied avec sous-sol aménagé et terrain
Située à proximité des commodités et à moins de 8 minutes de Langon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d’un salon/salle à manger lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d’un WC séparé, d’une salle de bains et de deux chambres.

Le sous-sol aménagé comprend un bureau ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d’eau avec WC et une terrasse intimiste.

Prestations et confort :

Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage avec volets électriques et moustiquaires
Garage en sous-sol

À savoir : Un terrain constructible de plus de 500 m² est également disponible en supplément. Une belle opportunité pour un projet d'investissement ou offrant la possibilité d’un projet de construction.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 240 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 254 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 240 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Maison 12 pièces 250 m²
Située dans la charmante commune de Verdelais (33490), cette maison en Pierre de 260 m² habitables se trouve dans un quartier paisible, propice à la tranquillité. Verdelais bénéficie d'une atmosphère conviviale et offre un cadre de vie agréable, à proximité de commodités telles que des commerces de proximité et des écoles, idéal pour une vie quotidienne facilitée. De plus, la ville est renommée pour son patrimoine historique et ses espaces verts préservés, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et authentique.

Avec ses 260 m² habitables, cette maison en Pierre spacieuse s'étend sur une parcelle de 1193 m², offrant de généreux espaces de vie répartis . Elle se compose actuellement de 4 logements un de 100 m² , 60 m², et deux d'environ 45 m².
Idéale pour une grande famille ou un investisseur cette demeure saura séduire par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.

Prévoir des travaux de rafraichissements ainsi que de remises en conformité électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875