Nombreuses chambres, espaces de stockages, surface habitable complémentaire a rénover
Maison de ville, 4 chambres, piscine
À Listrac-Médoc, découvrez cette magnifique maison de ville, spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille. Elle s'étend sur environ 300 m² habitables, auxquels s’ajoutent 90 m² à rénover, le tout sur une parcelle de 606 m².
Située au cœur du bourg de cette charmante commune, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied.
À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable avec une sympathique terrasse, une piscine avec espace détente, un garage ainsi qu’une place de stationnement équipée pour véhicule électrique.
Poussez ensuite les portes de cette bâtisse des années 1800 et découvrez sa pièce maîtresse : une spectaculaire pièce de vie d’environ 100 m². Entièrement rénovée avec soin, à l’image de l’ensemble de la maison, elle allie parfaitement charme, confort et modernité. Cet espace traversant accueille un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée se poursuit avec une véranda donnant sur le jardin et distribuant une arrière-cuisine/cellier, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, une grande mezzanine dessert l’espace nuit par un couloir central. Celui-ci se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie.
Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d’un poêle à granulés.
Enfin, ce bien offre un fort potentiel supplémentaire avec 90 m² à aménager selon vos envies : local professionnel, logement indépendant ou extension de l’habitation. Une belle opportunité pour les futurs acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie AUBRAS, Tél. : 0761867466, E-mail : aurelie.aubras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918072745
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850€ et 3930€ par an sur l'année 2021.
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