À découvrir : Une bâtisse médiévale pleine de potentiel au cœur de Castelnau-Barbarens Plongez dans l'histoire avec cette maison du XIIe siècle, idéale pour les amoureux de rénovation et d'authenticité. Située au centre du village, cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie unique. Une surface généreuse et modulable : Avec environ 200 m² répartis sur 6 pièces, la maison dispose d'espaces volumineux, parfaits pour laisser libre cours à vos idées. Au rez-de-chaussée, côté rue, une entrée dessert une salle de bain et deux vastes pièces de 35 m² et 32 m². Au rez-de-chaussée, côté embans, vous découvrirez une entrée qui dessert deux pièces de 30m² environ. L'étage, partiellement aménageable (non comptabilisé dans la surface indiquée), offre la possibilité de créer plusieurs chambres et d’ajouter une pièce d’eau. Charme et authenticité préservés : Dans son jus, cette maison conserve des éléments architecturaux à valoriser (colombages, pierre, tomettes, cheminées anciennes,...). Elle peut être transformée à l'envie et selon vos projets : Un appartement à l'étage, Un espace professionnel ou associatif au rez-de-chaussée, ... Ou bien deux logements distincts (la maison dispose de 2 entrées) Points pratiques : Maison reliée au tout-à-l'égout, au réseau électrique et à l’eau. Localisation idéale en plein centre du village. Un projet unique à imaginer et à réaliser : Cette bâtisse est à rénover entièrement, mais son charme et son histoire en font une belle opportunité. Faites revivre ce joyau et transformez-le selon vos envies ! N’attendez plus pour visiter et laisser parler votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

C'est une maison familiale, très agréable à vivre au quotidien et dans un environnement exceptionnel à seulement 5 minutes de Saramon qui dispose de toutes les commodités, et à 20 minutes de Gimont (16 minutes de l'accès rocade) et de Samatan . Les transports scolaires se situent au village à environ 1km de la maison (ou à Saramon). Au bout d'un chemin privatif bien entretenu de 400m, vous découvrirez cette jolie maison ancienne implantée sur une parcelle en position dominante de plus de 8 000m² au milieu de champs cultivés en bio. Cette maison dispose d'un très bel extérieur bordé de nombreux arbres, d'une grande piscine de 5 par 10 clôturée avec terrasse dédiée, d'un puit en activité et de dépendances, attenantes ou non. Une grande terrasse de 50m² idéalement bâtie prolonge la surface Est de la maison (carrelage de qualité neuf de 2024). Dès l'entrée, les volumes de la maison sont présents, et vous accédez de manière très fluide à la salle à manger, la cuisine et au salon. Cet espace de vie de plus de 60 m² bénéficie d'une très belle lumière grâce aux baies vitrées (Est) et fenêtres panoramiques (Sud) imaginées par les propriétaires. On trouvera également sur cette partie de la maison un wc, un cellier et une grande salle de bain (à rafraichir mais tout à fait fonctionnelle). L'espace nuit est idéalement séparé et réparti grâce à un couloir desservant les 5 chambres, dont une très belle suite parentale récente de plus de 35 m². Une grande buanderie est également présente dans cette partie de la maison avec accès à la grange attenante (pouvant être aménagée en garage). Côté technique : chauffage par pompe à chaleur Air/eau (une partie avec radiateurs et une partie avec plancher chauffant). Un insert bois de qualité (marque STOVAX 11Kw) est également présent et peut chauffer l'ensemble de la pièce de vie. Cette maison bénéficie d'une très bonne isolation (Classe énergétique B : rarissime dans le cadre de maison ancienne rénovée). Les combles disposent d'un plancher en OSB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

Ancien presbytère du XVI° siècle partiellement rénové avec beaucoup de charme. Vous découvrirez dans ce bien de grands volumes avec deux salons, des fenêtres cintrées, des poutres apparentes, des murs en colombage, un escalier remarquable, un jardin bucolique avec vue sur le clocher. Ce bien d'exception possède deux salons, salle-à-manger, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, toilettes sur une parcelle de 555m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 0633811088, E-mail : caroline.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791 639 800

Ce bien rare d'exception est idéalement implanté à la campagne, dans un environnement paisible avec une très belle vue sur les Pyrénées et à 10 minutes des commodités. Dotée d'un beau terrain de 16 654 m² dont une partie est constructible, cette propriété dispose d'une piscine, d'un pool house de 100 m² (possibilité de doubler sa surface) , de grandes dépendances laissant divers aménagements possibles : appartements, gites, salle de musique, garage, atelier ... D'une surface habitable de 211 m², cette bâtisse se compose d'un espace de vie d'environ 66 m² composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Vous trouverez ensuite, un bureau au rez-de-chaussée pouvant être facilement transformé en chambre. A l'étage, l'espace est doté de 3 grandes chambres lumineuses dont une suite parentale, 2 toilettes, 2 salles de bain offrant un confort optimal au quotidien. Les espaces intérieurs et extérieurs offrent d'énormes possibilités pour tous types de projets : gites, chambres d’hôtes, maison familiale etc... Quel que soit votre projet, cette propriété de charme vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 0777908728, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999

4 Maisons à vendre, CASTELNAU-BARBARENS (32450)

Maison - 6 pièces - 200m²

Maison - 6 pièces - 200m²

Maison - 7 pièces - 203m²

Maison - 7 pièces - 203m²

Maison - 6 pièces - 211m²

Maison - 6 pièces - 211m²

Maison - 6 pièces - 211m²

Maison - 6 pièces - 211m²