3 Maisons à vendre, CASTELGINEST (31780)

Villa T3 en duplex avec jardin et garage
Dans une résidence récente, calme, sécurisée et bien entretenue de Castelginest, cette villa T3 en duplex peut être une belle première maison pour un couple qui souhaite davantage d’espace, un extérieur, ou anticiper l’arrivée d’un enfant.

La pièce de vie, avec sa cuisine aménagée ouverte, donne directement sur une terrasse en bois et un jardin intimiste. Un extérieur que l’on utilise vraiment : pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou aménager un petit coin de jeux.

À l’étage, les deux chambres avec placards permettent d’organiser facilement l’espace selon le moment de vie : chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. La salle de bains dispose également d’un coin buanderie, pratique pour garder le linge et les machines à l’étage.

Un garage fermé et une place de parking complètent l’ensemble.

Un bien agréable pour passer de l’appartement à la maison, dans un environnement résidentiel soigné, à proximité des commodités de Castelginest et avec Toulouse facilement accessible.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 212 500 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814537072

Maison T5 de charme au calme avec piscine
À Castelginest, découvrez cette maison familiale T5 de 143 m² avec 4 chambres, piscine, garage et jardin, idéalement située au calme à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin et une véranda pleine de charme avec mur en briques et galets. La cuisine semi-ouverte communique avec une buanderie et le garage.

À l’extérieur, le terrain de 484 m² offre un jardin intime, une piscine avec terrasse composite, une terrasse couverte et une cuisine d’été.

À l’étage, trois chambres avec placards et une grande salle de bains sont complétées par une suite parentale disposant de nombreux rangements, dressing, salle d’eau et WC séparés.

Double vitrage, chauffage avec une PAC Air-Eau.

Très proche de Toulouse, une maison familiale spacieuse, DPE C, alliant calme, confort et vie à pied au cœur de Castelginest.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 327 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839737897

CASTELGINEST CENTRE - VILLA T5 - GARAGE
Située à Castelginest centre et nichée dans un quartier résidentiel, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, commerces et transports en commun. Idéalement située, elle permet un accès facile pour se rendre rapidement à Toulouse.

Cette maison mitoyenne T5 de 100 m² sur un terrain de 177 m² offre un cadre de vie paisible et familial.
Construite en 2011, cette belle maison sur deux niveaux se compose de 4 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend un garage pour un stationnement pratique, tandis que le jardin offre un espace extérieur agréable pour se détendre. Avec ses 5 pièces lumineuses et fonctionnelles, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une maison accueillante et bien située.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 0630143065, E-mail : guillaume.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806