5 Maisons à vendre, CASSAGNABERE-TOURNAS (31420)

Maison T5 et T2 indépendant
Située à Cassagnabère-Tournas (31420), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, avec une vue magnifique sur les Pyrénées. Cette maison individuelle de 148 m² habitables, construite en 1973, s'élève sur un terrain de 1615 m². Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 toilettes, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Agrémentée d'une véranda et d'une piscine, elle invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. ATOUT : un T2 indépendant de 33 m2 avec cuisine, une chambre, une salle d'eau récente avec toilettes, permet d'accueillir vos convives. Cette villa est chauffée avec une PAC récente. Tout à l'égout. Venez découvrir cette maison très lumineuse qui séduira les amateurs de tranquillité et de confort en pleine nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 0640841973, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353

maison plain pied T4 et 2000m² de terrain
À Saint-André (31420), cette maison de 102.16m² offre un cadre paisible en pleine campagne, propice à la détente. Située à proximité d'une école, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale. Son terrain de 2000 m² abrite une terrasse pour profiter des beaux jours avec une jolie vue sur les montagnes. La façade enduite et la toiture en tuiles canal confèrent un charme traditionnel à cette résidence.

À l'intérieur, on retrouve un aménagement fonctionnel avec 3 chambres, 2 toilettes, une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux grâce à aux baies vitrées. L'espace nuit est complété par une salle d'eau comprenant une douche italienne, un meuble vasque et un WC intégrés. Les pièces présentent du carrelage et du parquet au sol, offrant chaleur et modernité. Chaque chambre dispose de placards intégrés pour un rangement optimal. Enfin, un garage et un sous sol viennent compléter cette habitation construite en 2010, idéale pour une famille en quête de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 223 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902

Corps de ferme sur 27189 m² de terrain, avec une habitation de plain-pied de 107 m² et des dépendances.
Située à Saint-André (31420), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et typiquement rural, avec une vue sur les Pyrénées, offrant un cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, une école et un restaurant/épicerie sont dans le village.
Cette demeure jouit également d'une proximité appréciable avec des espaces verts et des chemins de promenade, favorisant un mode de vie sain et équilibré.

Ce bien se distingue par son vaste terrain de 27189 m², comprenant une maison de plain-pied de 107 m² ainsi que des dépendances. Le tout composé de 649 m2 environ de dépendances en plusieurs bâtiments : la maison principale, le chai, l'étable, la grange, la porcherie, le poulailler, ainsi que 4 hangars, deux garages fermé et un atelier qui pourrait être rénové en habitation. Un puit fonctionnel.
Les 2 places de parking et 2 garages offrent une facilité de stationnement, tandis que l'espace extérieur généreux permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon les besoins et les envies des résidents.

À l'intérieur, la maison de 5 pièces se compose de 3 chambres, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Avec une surface habitable de 107 m², des combles peuvent être aménagés, chaque espace est optimisé pour garantir un quotidien agréable. L'ensemble, niché au cœur d'un corps de ferme authentique, reflète un art de vivre empreint de quiétude et de tradition. Idéal pour faire des chambres d'hôtes ou créer élevage.

Travaux à prévoir : assainissement fonctionnel non conforme, menuiserie bois simple vitrage, isolation. A remettre au gout du jour.
Diagnostic et Audit effectués.

Proche Aurignac, les commerces et collège sont à 10 mins en voiture, gare ferroviaire et axes autoroutes A64 à 15 mins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902

Corps de ferme 141 m² - 5 pièces - 1878 m² de terrain
Samouillan, véritable havre de paix, magnifique corps de ferme rénové.
L'ensemble est composé d'une très confortable et spacieuse maison de 141 m² et d'un terrain de 1878 m² avec puits. Emplacement de choix à 3 mn des écoles élémentaires, 12 mn du Collège et Lycée, bus scolaire gratuit.
Accès autoroute A 64, Gare SNCF Cazères et BOUSSENS TER toutes les 30 mn.

Au premier niveau, une entrée donne sur une cuisine indépendante de plus de 13 m² invite à la convivialité, à l'arrière, un cellier et une buanderie. Vous serez séduit par la grande pièce séjour/salon de 30 m² avec possibilité de mettre un poêle à granule ou à bois. Poursuivons la visite avec une pièce spacieuse de 40 m² baignée de lumière ouverte sur le jardin par une porte fenêtre, un WC indépendant, une salle d'eau et une arrière cuisine.

A l'étage trois chambres (2 x24-16 m²) aux poutres apparentes, se partagent une salle de bain et une toilette séparée. Sur le palier de 14 m², votre bureau/bibliothèque pour le télétravail.

Les combles aménageables sont isolés, d'une surface utile de 80 m², belle hauteur sous toiture et lumineux, permettent d'aménager des pièces supplémentaires.

Côté extérieur, un véritable paradis vous attend, une vaste terrasse pour profiter pleinement du cadre et pour vos projets : une grange aménageable de 76 m² répartie sur deux niveaux.
Un vrai atout pour recevoir ou aménager une activité de gîte, projet d'accueil touristique. Lieu de vie calme, cette propriété à tout pour vous séduire.

Coup de cœur ? Contactez-moi sans tarder pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652

Corps de ferme T3 de 93m² deux chambres et dépendance T4 de 185m² dont 10 couchages à fort potentiel.
Situé à Terrebasse ( 31420 ), ce bien offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement en pleine nature, ses 25 140 m² de terrain en label bio.
Un projet maraichage, gite, chambre d'hôte, autonomie alimentaire et énergétique. L'électricité est en production autonome ce qui assure une relative indépendance.
La dépendance T4 environ de 185m² avec deux chambres dont 10 couchages pour la location saisonnière.
A l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Les aménagements extérieurs incluent également des serres et 5 jardins, un puits, un atelier, deux abris couverts.
Un logement style Pod de 19m² avec une chambre et sa terrasse de 70m² idéal à la location saisonnière sur airbnb.
La maison de 93m² se compose de la manière suivante une pièce de vie de 42m² spacieuse et lumineuse avec un insert cheminée. Un coin bureau, une cuisine équipée de 19m² avec son ilot.
Deux chambres dont une de 13m² et 9m² avec placard de rangement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc sec de 5m².
Une dépendance attenante à la maison de 185m² location saisonnière sur airbnb. Une cuisine ouverte et sa salle à manger de de 62m², dont deux salles d'eau.
On continue la visite au premier étage une belle pièce actuellement en salle de jeux et son coin détente de 36m², deux chambres dont une de 17m², 36m². Un wc sec indépendant.
Assainissement individuel la phytoépuration, 18 panneaux solaire, un local technique avec son ballon thermodynamique ce bien offre un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement.
La taxe foncière de 550 . Dépendance non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141