Agréable maison d'environ 116m2 avec 5 chambres, sur terrain clos et arboré de 930m2, idéalement située à moins de 5 minutes des périphériques nord sud de Caen, axe Caen-Bayeux et A84. Un quartier résidentiel parfaitement calme et recherché de Carpiquet, accès à pied à tous commerces et services, écoles maternelle et élémentaire, complexe multisports, bus Twisto. La maison offre sur le même niveau un beau séjour d'environ 34m2 exposé sud et ouest, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir et offrir un espace de vie vaste et lumineux, 2 chambres, une salle de bain, wc indépendant. Balcon et SAS d'entrée. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres pouvant s'ouvrir, dont une belle pièce avec évier cuisine, salle d'eau, wc indépendant. Mise en location possible en appartement avec accès indépendant. Sous-sol complet avec garage, 2 vastes pièces de rangement et un cellier. Chauffage au gaz et électrique, volets électriques, fibre. Un très beau potentiel après rafraîchissements pour cette maison idéalement située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703

Situé à l'ouest de Caen, à 2 minutes de l'axe Caen-Bayeux, 4 minutes du périphérique de Caen ainsi que de l'autoroute A 84. Venez découvrir cette charmante maison de famille de 180 m2, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche écoles, commerces, complexe multisport, bus Twisto et Twisto Flex. Sur une parcelle d'environ 1 000 m² exposée sud-ouest sans vis à vis, cette maison offre un bel espace extérieur comprenant 4 places de parking, idéal pour accueillir famille et invités. Son aménagement extérieur soigné et paysagé offre une intimité appréciable. De même, la présence de deux garages, d'une buanderie et une cave dans le sous-sol complet ajoute une praticité supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 180 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 52 m2, un grand bureau, une chambre de 18 m2, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un vestiaire avec rangements et wc. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc, et une suite parentale avec sa salle de bain offrent un confort optimal. Cette demeure allie charme, fonctionnalité et tranquillité pour une qualité de vie remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969

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