Aux portes de Caen, dans la commune recherchée de Carpiquet, proche de l'axe Caen-Bayeux, de l'A84, des commerces et toutes commodités, à 3 minutes à pied des bus de ville. Benoît BOUCHET vous propose cette agréable maison de plain-pied de 129 m2, au calme sur un terrain paysager clos et ensoleillé avec peu de vis-à-vis. Depuis l'entrée, un couloir dessert un séjour avec cheminée et insert bénéficiant d'une lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour et offrir un espace de vie de près de 40m2, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Un duplex attenant, aménagé en 2000 et pouvant être loué s'ajoute à la maison, composé d'un second séjour d'environ 30 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, et à l'étage une chambre lumineuse et une salle d'eau avec wc. Une large ouverture est possible entre les deux séjours de la maison. Une véranda d'environ 18m2, 2 greniers non aménagés, une cave à vin et 3 abris de jardin complètent cette élégante maison bien isolée et entretenue. Pompe à chaleur et 12 panneaux photovoltaïques récents, huisseries PVC double-vitrage, volets électriques, adoucisseur, fibre, cuve enterrée 4500l eau de pluie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703

Aux limites de Caen dans la commune recherchée de Carpiquet, à 3 minutes des périphériques nord-sud et axe Caen-Bayeux, 6 minutes de l'A84 et 2 minutes à pied des bus de ville Twisto, commerces, écoles et toutes commodités. Benoit BOUCHET vous propose cette agréable maison lumineuse de 2003 avec 4 belles chambres sur environ 140m2 plancher (125m2 habitable), sur terrain clos et arboré d'environ 750m2 sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée, la maison offre un espace de vie de plain-pied avec un vaste séjour d'environ 48m2 bénéficiant d'un bel ensoleillement plein sud avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une belle chambre d'environ 14m2, une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain spacieuse et une deuxième salle d'eau, wc indépendant. Un vaste garage avec grenier, 2 places de stationnement privatives et une belle terrasse plein sud complètent ce bien. Fibre installée. Chauffage électrique. Huisseries PVC double vitrage et volets électriques. De beaux volumes pour cette maison contemporaine aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703

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