Maison à vendre à CARMAUX de 212m²269 900 €
Réf 1609657
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 212 m²
Maison
212m²
10
5
2
2
2 518m²
10
Gaz individuel
1900
Le point fort de cette maison
Gîte clé en main, sans travaux - Fort potentiel de rentabilité
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 212 m²
Deux habitations, un seul lieu – projet de vie + revenu locatif
À Sainte-Gemme, à 5 minutes de Carmaux et de la RN88, découvrez un bien atypique et stratégique.
Un lieu de vie… et une opportunité.
Cet ensemble immobilier propose deux espaces indépendants, parfaitement adaptés à un projet de vie avec revenu complémentaire.
La maison principale :
Environ 78 m² habitables, entretenue et immédiatement habitable :
séjour lumineux avec poêle à pellets
cuisine équipée, facilement ouvrable
deux chambres
salle de bain
sous-sol complet avec buanderie, cellier, caves et espaces de stockage
Un espace fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre quotidien.
Le gîte (véritable levier du bien)
Environ 133 m² habitables, entièrement rénové et vendu meublé.
Actuellement exploité en location saisonnière :
environ 85 € / nuit
exploité sur 3 mois
Potentiel de développement important selon votre stratégie.
Les extérieurs
Terrain clos et arboré d’environ 2 500 m² :
garage de 70 m²
dépendances et appentis
potager et poulailler
puits et réserve d’eau de 20 000 litres
Un cadre de vie agréable avec de vrais espaces extérieurs.
À savoir :
L’environnement est pratique avec un accès rapide à la RN88 et à Carmaux.
Ce bien ne conviendra pas à tous les projets, mais il représente une opportunité cohérente pour un acquéreur en recherche de rentabilité ou de double usage.
Pour qui ?
investisseur
projet de vie avec revenu locatif
famille souhaitant deux logements
Conclusion
Un bien structuré, déjà exploité, avec un potentiel encore sous-utilisé.
Pour en comprendre toute la portée, un échange s’impose.
Contact : Jessica DIAZ – SAFTI
Visites sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 0621431809, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547
Un lieu de vie… et une opportunité.
Cet ensemble immobilier propose deux espaces indépendants, parfaitement adaptés à un projet de vie avec revenu complémentaire.
La maison principale :
Environ 78 m² habitables, entretenue et immédiatement habitable :
séjour lumineux avec poêle à pellets
cuisine équipée, facilement ouvrable
deux chambres
salle de bain
sous-sol complet avec buanderie, cellier, caves et espaces de stockage
Un espace fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre quotidien.
Le gîte (véritable levier du bien)
Environ 133 m² habitables, entièrement rénové et vendu meublé.
Actuellement exploité en location saisonnière :
environ 85 € / nuit
exploité sur 3 mois
Potentiel de développement important selon votre stratégie.
Les extérieurs
Terrain clos et arboré d’environ 2 500 m² :
garage de 70 m²
dépendances et appentis
potager et poulailler
puits et réserve d’eau de 20 000 litres
Un cadre de vie agréable avec de vrais espaces extérieurs.
À savoir :
L’environnement est pratique avec un accès rapide à la RN88 et à Carmaux.
Ce bien ne conviendra pas à tous les projets, mais il représente une opportunité cohérente pour un acquéreur en recherche de rentabilité ou de double usage.
Pour qui ?
investisseur
projet de vie avec revenu locatif
famille souhaitant deux logements
Conclusion
Un bien structuré, déjà exploité, avec un potentiel encore sous-utilisé.
Pour en comprendre toute la portée, un échange s’impose.
Contact : Jessica DIAZ – SAFTI
Visites sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 0621431809, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2130€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Jessica Diaz
Villefranche-D'Albigeois (81430)
40 biens en portefeuille
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