Magnifique manoir édifié en 1863 près des deux rivières : L'Hyère et Le Canal de Nantes à Brest, sur une colline à la vue admirable, surplombant ses 6.7 ha de terre. Par sa belle position,cette propriété offre un HAVRE DE PAIX chargé d'histoire pour les amoureux d'authenticité en plein cœur d'un écrin de verdure. Avec des investissements appropriés et de la créativité, quelque chose de nouveau peut naitre: des lieux de VIE et d’accueil, des infrastructures de loisir.. Une allée privée nous mène dans l'enceinte fortifiée et clos de murailles en pierre de schiste avec ses deux tours à chaque extrémité. La demeure, nous offre sur 3 niveaux des volumes exceptionnelles. Au rez-de-chaussée un vaste couloir dessert cuisine, salon de thé, lumineuse chambre, salle à manger et présente des différentes pièces sculptées, ainsi que des cheminées en marbre. Le premier étage desservi par un somptueux escalier à balustres, s'ouvre sur 5 belles chambres , certaines à alcôves ornés de boiseries, avec garde-robe, cabinet de toilette et cheminée. Un grenier de 120 m2 est aménageable avec ses 4 cheminées et éclairé de ses 7 lucarnes. Charpente traditionnelle en parfait état, la toiture est en ardoise étanche et en bon état. Une cave ventilée en terre battue protégera vos bouteilles précieuses. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE La cour de plan carré, comprend également des nombreux bâtiments, un hangar, une ancienne sellerie, écurie et bâtisses effondrées à reconstruire. Un champ de tournois médiéval clos de murailles de 3 ha , constitué de terre-plein et de 3 terrasses en gradins, procure l'opportunité et l'idée de reconstitution historiques de ces joutes médiévales dans le cadre du spectacle. La réhabilitation d'une telle propriété, au delà d'une action pour la sauvegarde du patrimoine, peut présenter un intérêt fiscal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

Idéalement située à Carhaix-Plouguer, à proximité immédiate des commerces, cette maison mitoyenne d’un côté n’attend que vous. Elle séduit par son fort potentiel et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, à des toilettes avec lave-mains et à une cuisine séparée bénéficiant d’un accès direct au garage. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau dans laquelle il est possible d’installer des toilettes supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté plein sud et sans vis-à-vis, complété par un abri de jardin. Cette maison réunit tous les atouts pour devenir votre cocon familial ou constituer un premier achat réussi. Les peintures ont été refaites dans toutes les pièces et les fenêtres sont en PVC double vitrage en bon état. Travaux de rénovation à prévoir sur le salle d'eau, cuisine a aménager, le garage, rafraîchissement des façades serait à envisager pour redonner tout son éclat à la maison. Pour organiser une visite contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

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