A 2 minutes de Carcassonne , dans un quartier calme
Située proche de toutes commodités, cette villa 4 faces de 174m² sur un terrain de 485m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et familial.
De plus, elle possède un grand garage de 32m² & 20m² de dépendances
Se composant au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante avec placard, d'un séjour et d'une cuisine aménagée indépendante de 10m² , d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 2 chambres de 11,5m² & 9,5m².
A l'étage, nous trouvons, une cuisine indépendante aménagée de 8m², un salon de 26m² avec balcon exposé sud, une salle de bain de 5.5m², un wc séparé, un débarras et de 3 chambres de 12.5m², 11,5m² & 9,5m².
Toutes ses caractéristiques en font une résidence idéale pour une famille recherchant un bien spacieux ou pour la création de 2 logements avec 2 entrées séparées.
La maison bénéficie des prestations suivantes:
Double vitrage pvc & volets roulants électriques
La fibre optique
Mode de chauffage: électrique, poêle à bois & cheminée
L'isolation des combles est récente
Rafraîchissement à prévoir.
Ne tardez pas à me contacter pour des renseignements ou une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 0679891698, E-mail : maxime.birmele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114
