Maison à vendre à CARCASSONNE de 158m²

À seulement 15 minutes de Carcassonne, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, réputé pour ses murets en pierre sèche et ses panoramas dégagés, découvrez cette charmante propriété nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 3 050 m².

Elle se compose d'une villa individuelle de plain-pied d'environ 120 m², entièrement climatisée, ainsi que d'un studio indépendant d'environ 38 m², offrant un véritable potentiel pour une activité de location saisonnière.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale des lieux. La maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine semi-ouverte et de nombreuses ouvertures sur le jardin. Côté salon, un insert vient apporter une touche de charme supplémentaire et promet de belles soirées au coin du feu.

L'espace nuit, séparé par une porte pour davantage d'intimité, accueille quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel et confortable.

À l'étage, accessible depuis l'intérieur ou par un escalier extérieur indépendant, vous découvrirez un studio d'environ 40 m² parfaitement aménagé pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Il bénéficie également de son propre balcon-terrasse, offrant un espace extérieur privatif.

Un garage accessible directement depuis la maison vient compléter les prestations.

À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et à la douceur de vivre. Une belle terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine de 10 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.

Une propriété aux multiples atouts, alliant confort, tranquillité, beaux volumes et potentiel locatif, idéale pour une résidence familiale ou un projet mêlant habitation et rentabilité saisonnière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385