Maison à vendre à CARCASSONNE de 96m²129 900 €
Réf 1546016
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 96 m²
Maison
96m²
4
2
1
1
Individuel
1956
Le point fort de cette maison
Coup de cœur sur les hauteurs de Carcassonne : Maison avec Vue Cité & Pyrénées
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 96 m²
Maison T4 de 96 m² – Vue imprenable sur la Cité Médiévale – Secteur Montredon, Carcassonne
Découvrez ce véritable cocon situé dans le hameau prisé de Montredon. Cette maison de village des années 50-60 offre un panorama exceptionnel face à la Cité Médiévale et à la chaîne des Pyrénées, où chaque prestation a été pensée pour allier confort moderne et haute performance énergétique.
L'espace vie : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon baigné de lumière, une cuisine équipée fonctionnelle et un cellier/buanderie ultra-pratique.
L'espace nuit : À l’étage, le charme opère depuis la chambre parentale offrant une vue incroyable sur les remparts. Une seconde chambre (modulable en 3e selon vos besoins) ainsi qu'une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne complètent ce niveau.
Le point fort : Grâce à l'installation de 6 panneaux solaires et une isolation soignée, la facture d'électricité est dérisoire (environ 40 €/mois !). Un bien rare combinant exposition Sud-Ouest et maîtrise totale de votre budget.
Les prestations : Climatisation réversible dans chaque pièce, toiture impeccable, volets roulants électriques et un grand sous-sol de 50m2 ! (idéal pour vélos/motos, atelier ou stockage).
Le potentiel : Combles aménageables permettant la création d'une terrasse Tropézienne pour profiter d'une vue panoramique.
Un bien "prêt à vivre", idéal pour une famille recherchant le confort, la tranquillité et un cadre de vie d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel SIMONET DE LABORIE, Tél. : 0612649622, E-mail : gabriel.simonetdelaborie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911988889
L'espace vie : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon baigné de lumière, une cuisine équipée fonctionnelle et un cellier/buanderie ultra-pratique.
L'espace nuit : À l’étage, le charme opère depuis la chambre parentale offrant une vue incroyable sur les remparts. Une seconde chambre (modulable en 3e selon vos besoins) ainsi qu'une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne complètent ce niveau.
Le point fort : Grâce à l'installation de 6 panneaux solaires et une isolation soignée, la facture d'électricité est dérisoire (environ 40 €/mois !). Un bien rare combinant exposition Sud-Ouest et maîtrise totale de votre budget.
Les prestations : Climatisation réversible dans chaque pièce, toiture impeccable, volets roulants électriques et un grand sous-sol de 50m2 ! (idéal pour vélos/motos, atelier ou stockage).
Le potentiel : Combles aménageables permettant la création d'une terrasse Tropézienne pour profiter d'une vue panoramique.
Un bien "prêt à vivre", idéal pour une famille recherchant le confort, la tranquillité et un cadre de vie d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel SIMONET DE LABORIE, Tél. : 0612649622, E-mail : gabriel.simonetdelaborie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911988889
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880€ et 2600€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Gabriel Simonet de Laborie
Blagnac (31700)
2 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
