A 7km de CUQ TOULZA, 10km de CARAMAN et 13km de REVEL, Au cœur du paisible village : Le Cabanial (31460), En lotissement sans vis-à-vis, Arrêt de bus à pied, Venez découvrir cette jolie maison T5/T6 évolutive, avec un vaste sous-sol de plus de 50 m² qui offre plusieurs possibilités d'aménagement (garage, pièce pour profession libérale, logement indépendant avec accès indépendant etc...). Vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 50 m² et son accès direct sur la terrasse et le jardin plat et piscinable. Côté nuit, 3 belles chambres en rez-de-jardin dont une suite parentale avec grand placard et sa salle d'eau privative. Également une salle de bains pour toute la famille. Une 4ème chambre/bureau à découvrir avec un accès indépendant, une buanderie, une spacieuse cave ainsi qu'une grande pièce à aménager selon ses envies, le garage a été réhabilité mais pourra facilement retrouver sa fonction de garage si on le souhaite. Il y a aussi la possibilité de créer un car port supplémentaire sur la parcelle. Les + de cette maison : Construite en 2004, la maison dispose d'un très bon diagnostic de performance énergétique récent. Vous recherchez du calme sans être isolé et une belle parcelle de plus de 1000 m² paysagée avec des arbres fruitiers (cerisier, prunier) ? Laissez vous charmer par cette jolie maison en attente de son/ses futur(s) propriétaire(s) pour vivre de nouveaux projets et contactez moi au 0674569099. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938

Située à 30mn de Toulouse, au centre du village, à proximité de toutes commodités (commerces, crèches, écoles, collège) Vous serez séduit par sa luminosité et le volume des pièces. Cette maison vous offre un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali SICRET, Tél. : 0663386201, E-mail : magali.sicret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 813 218

Venez découvrir cette splendide ferme lauragaise de 230 m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située à 4 kms de Caraman, 20 kms de Villefranche de Lauragais, à 15 min de Revel et à 30 min de Toulouse, vous profiterez de la quiétude des lieux et de la superbe vue sur Les Pyrénées. Édifiée sur deux niveaux, la partie rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée et semi ouverte, de deux belles chambres (16 et 19 m2) et d'une salle de bains. A l'étage, vous disposez d'une troisième chambre et d'une agréable mezzanine avec sa baie vitrée. Une partie de ce niveau est en-cours d'aménagement : une chambre, une salle de bains et des rangements complèteront l'ensemble. Le terrain d'une superficie d'environ 4800 m2 est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, noyers). Il est piscinable mais non clôturé. Un grand appentis et une dépendance avec atelier sont attenants à la maison. Les caractéristiques remarquables de cette propriété incluent une aspiration centralisée, un chauffage au sol, une chaudière géothermique, une climatisation réversible 4 splits. L'installation de panneaux photovoltaïques avec contrat vous assure un revenu annuel d'environ 3000€ pendant 10 ans. Ces différentes installations vous permettent une économie conséquente sur vos dépenses énergétiques. Ne tardez pas à découvrir cette maison où le charme, l'élégance et les prestations raffinées s'unissent pour créer un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

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