16 Maisons à vendre, CAP D'AGDE (34300)

Villa T5 au Grau d'Agde sur terrain de 665m2
? Le Grau d’Agde – À moins de 5 minutes à vélo des plages

Dans un secteur agréable du Grau d’Agde, découvrez cette villa idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à proximité de la mer.

La maison offre un beau séjour lumineux de 37 m², sublimé par une agréable hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère à l’ensemble.

La cuisine séparée de 14 m² propose un espace confortable et fonctionnel.

La villa dispose également d’une buanderie indépendante, véritable atout pour le rangement et l’organisation du quotidien.

Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres ainsi que de 2 salles de bains, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement.

À l’extérieur, le jardin intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé.

? La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, un vrai plus à proximité du littoral.

? Les points forts :
• À moins de 5 minutes à vélo des plages
• Séjour lumineux de 37 m²
• Belle hauteur sous plafond
• Cuisine séparée de 14 m²
• Buanderie indépendante
• 4 chambres
• 2 salles de bains
• Jardin intimiste
• Plusieurs stationnements

Une villa agréable et fonctionnelle, idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances, à quelques minutes seulement des plages du Grau d’Agde.

? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 0610672038, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023

AGDE - Puits de So
AGDE (34300), Secteur Puits de So - Dans un secteur résidentiel recherché d’Agde, découvrez cette maison 5 pièces de 139 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable en famille, entre intérieur spacieux et extérieur ensoleillé.

Un véritable espace de vie tourné vers le jardin !

Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte et salon, largement ouverts sur la terrasse et la piscine. L’exposition sud apporte une belle luminosité et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Un accès direct au garage complète cet espace fonctionnel.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et un WC indépendant permettent à chacun de disposer de son espace.

Les atouts de cette maison :

- Piscine, terrasse et jardin
- Jardin principal sans vis-à-vis
- Maison 3 faces, exposition sud
- Vie de plain-pied possible
- Trois chambres et un bureau
- Garage accessible depuis la maison
- Stationnement dans le jardin
- Commerces à proximité et plages accessibles en 15 minutes à vélo

Un emplacement privilégié à Agde

Ville vivante à l’année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l’Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d’un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée.
Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d’une heure, et l’Espagne comme les montagnes facilement accessibles.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer vos futurs moments autour de la piscine !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

AGDE – Le Capiscol
AGDE - Dans un secteur résidentiel du Capiscol, cette villa T6 de 142 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, avec les commerces accessibles à pied.

La pièce de vie traversante et ouverte sur l’extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse se prolonge vers la piscine intérieure chauffée, un véritable espace de détente en toute saison.

La maison propose une suite parentale, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres avec placards, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, les 800 m² de jardin offrent de beaux espaces pour profiter du calme et faciliter le stationnement.

Les atouts :
. 800 m² de jardin
. 142 m² habitables
. Piscine intérieure chauffée
. Exposition Est-Ouest
. Climatisation
. 2 garages + stationnements dans le jardin
. 4 chambres + bureau
. Plages à 15 min à vélo
. Commerces à pied

Ville vivante à l’année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l’Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d’un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée.

Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d’une heure, et l’Espagne comme les montagnes facilement accessibles.

Une villa idéale pour profiter du quotidien et des beaux jours. Contactez-moi pour la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

CAP D'AGDE - Résidence sécurisée avec piscine
? CAP D’AGDE – MAISON DANS RESIDENCE AVEC PISCINE, EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS ET STATIONNEMENT PRIVATIF

Envie d’un pied-à-terre au soleil, d’une résidence principale agréable à vivre ou d’un investissement locatif ? ??

Située au Cap d’Agde, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cette charmante maison de 61 m² au sol a de nombreux atouts pour vous séduire !

? UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DU SOLEIL

Dès les beaux jours, profitez d’un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Et pour les amateurs de baignade, la piscine de la résidence vous attend !

? UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE

Au rez-de-chaussée :

? Un séjour avec une belle hauteur sous plafond, offrant volume et sensation d’espace.

?? Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée.

?? Une véranda récente de 8 m², véritable prolongement de la pièce de vie.

? Une salle d’eau avec WC.

À l’étage :

?? Une chambre confortable.

? Un grand dressing pour optimiser les rangements pouvant être aménagé en seconde chambre

? Une seconde salle d’eau.


? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

? Résidence sécurisée avec piscine.

? Extérieur privatif sans vis-à-vis.

? Cuisine récente et équipée.

? Véranda offrant un espace de vie supplémentaire.

? Climatisation au rez-de-chaussée et à l’étage.

? Panneaux solaires.

? Deux salles d’eau pour plus de confort.

? Possibilité d’aménager une deuxième chambre.

? Place de stationnement privative extérieure.

? LE PETIT PLUS : possibilité d’acquérir en supplément un garage situé au Cap d’Agde !

Une maison aux multiples possibilités, parfaite pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, accueillir famille et amis lors des vacances ou concrétiser un projet d’investissement locatif.

? Envie d’en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 0610672038, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023

VILLA T4 GRAU D'AGDE SUR TERRAIN 803m2
Idéalement située au Grau d’Agde, à proximité de la mer, des commerces et des commodités, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel calme, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral.

Implantée sur un beau terrain de 803 m², elle offre un extérieur particulièrement agréable avec une piscine, ainsi qu’un puits, véritable atout pour l’entretien du jardin.

?? À l’intérieur, vous découvrirez un superbe espace de vie lumineux de plus de 63 m², permettant d’aménager harmonieusement le salon et la salle à manger.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace.

Un cellier et un second WC apportent un confort supplémentaire au quotidien et facilite l’organisation de la maison.

Enfin, un garage de plus de 40 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 0610672038, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023

Maison de ville avec garage
Je suis votre maison polyvalente, prête à accueillir famille et projets.

Avec mes 189 m², je vous propose deux logements indépendants :

Une résidence principale lumineuse avec 3 chambres, bureau (ou 4? chambre), dressing, cuisine ouverte, salon spacieux, salle de bain et 2 WC.

Un studio au rez-de-chaussée, parfait pour générer un revenu locatif ou développer un projet annexe.

Je dispose également d’un garage privé en location, et je me trouve dans un emplacement de choix : à 5 minutes de la mer, proche commodités, écoles, gare, et avec la possibilité d’un anneau pour bateau à proximité.

Indépendante, spacieuse et pleine de potentiel, je suis une opportunité rare, idéale pour ceux qui cherchent confort, praticité et polyvalence.
Venez me découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433

Maison plain-pied avec garage sur terrain de 380m2
AGDE - Quartier Les Cayrets - Maison de plain-pied de 82m2 sur terrain clos avec garage

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.

Édifiée sur un terrain clos de 380 m², elle bénéficie d’un extérieur facile à entretenir, agrémenté d’un abri de jardin pratique pour le rangement et d'un carport.

?? À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de la lumière naturelle en toute saison.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation, de menuiseries en double vitrage ainsi que d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité durant les mois d’hiver.

Un garage avec mezzanine complète les prestations de ce bien fonctionnel et agréable à vivre.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 0610672038, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023

A découvrir absolument, villa bord de mer.
Située au Cap d'Agde, cette charmante villa avec accès direct à la plage de la ROQUILLE vous ravira par son habitation récemment rénovés et son cadre de vie idéal dans une copropriété sécurisée et calme.
Ce bien orienté Sud-Est bénéficie d'une exposition lumineuse.
À l'extérieur, deux terrasses et une place de parking assurent praticité et confort, à 5 minutes à peine du village naturiste réputé et à proximité des commodités telles que librairie, tabac, épicerie, boulangerie, pizzeria ainsi que de nombreux restaurants également présents en bord de mer.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès aux terrasses Sud-Est et Nord-Ouest, une salle d'eau, deux chambres et un toilette.
Au premier étage, une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint selon vos besoins ainsi qu'une suite parentale ajoutent au confort quotidien.
Ce bien saura vous séduire par son cadre exceptionnel et son environnement alliant calme et praticité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 478 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONNIER, Tél. : 0686108045, E-mail : karine.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 841074784

GRAU D'AGDE - Villa neuve T3 de 71 m2 avec garage
Dans un secteur recherché à proximité de toutes les commodités et proche de la plage, venez découvrir cette villa neuve T3 de plus de 71m2 avec garage.
La porte d'entrée ouvre sur un bel espace à vivre de plus de 30m2 donnant sur une terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle de bain et un deuxième WC séparé.
Un garage, une place de stationnement et un jardin clos viennent compléter la villa!
Pour votre confort, la villa est équipée de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et est située dans une résidence sécurisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 0610672038, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023

AGDE – Maison 143 m² avec ascenseur, possibilité 2 logements indépendants, aucun travaux
AGDE – MAISON DE 143 M² AVEC ASCENSEUR PRIVATIF – POSSIBILITÉ DE DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS
Rare sur le marché !
Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché d'Agde, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages, découvrez cette solide maison individuelle de 143 m² implantée sur une agréable parcelle arborée de 493 m².
Dès les premiers instants, vous serez séduits par son excellent état général. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un potentiel exceptionnel rarement rencontré sur le secteur.
Son principal atout ? Une configuration idéale permettant la création de deux logements totalement indépendants avec accès séparés. Une opportunité unique pour générer des revenus locatifs, accueillir une famille multigénérationnelle ou combiner résidence principale et investissement.
Autre prestation particulièrement rare : un ascenseur privatif dessert les différents niveaux de la maison. Un véritable confort au quotidien qui valorise fortement le bien et garantit une accessibilité optimale pour tous les âges.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et intimiste, véritable écrin de verdure en cœur de ville.
Les investisseurs y verront immédiatement un fort potentiel de rentabilité grâce à la possibilité de créer deux habitations distinctes dans un secteur où la demande locative est soutenue toute l'année.
Les familles apprécieront quant à elles les volumes généreux, le confort de vie, l'accessibilité offerte par l'ascenseur et la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
? 143 m² habitables
? Parcelle de 493 m²
? Aucun travaux à prévoir
? Ascenseur privatif
? Possibilité de deux logements indépendants
? Centre-ville à quelques minutes
? Plages à 10 minutes
? Secteur recherché
? Maison saine et parfaitement entretenue
Un bien rare, évolutif et patrimonial qui répond aussi bien à un projet de vie qu'à une stratégie d'investissement.
Une visite suffira pour mesurer tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 0663146196, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713

GRAU D'AGDE
GRAU D’AGDE (34300) – Dans un secteur calme et recherché du Grau d’Agde, découvrez cette maison T4 de 112 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable entre mer et douceur méditerranéenne.

Elle bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis sur la partie principale, d’une terrasse ensoleillée et d’une piscine pour savourer pleinement les beaux jours.

Exposée plein sud, la pièce de vie s’ouvre directement sur l’extérieur et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale, un WC indépendant et un accès direct au garage depuis la maison.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie à l’année qu’aux séjours en bord de mer.

Les atouts de cette maison :

.112 m² habitables et exposition sud
. Jardin sans vis-à-vis
. Piscine et terrasse pour profiter de l’extérieur
. Suite parentale en rez-de-chaussée
. Garage et stationnement
. Copropriété sous forme d’association syndicale libre, avec de très faibles charges
. Plages et commerces accessibles en 5 minutes à vélo

LE GRAU D'AGDE : Ancien village de pêcheurs à l’embouchure de l’Hérault, le Grau d’Agde offre un cadre de vie privilégié, bordé par les plages de sable de la Méditerranée. Un secteur apprécié pour son authenticité et son esprit village.
Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d’une heure, et l’Espagne comme les montagnes facilement accessibles.

Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre pour profiter du littoral, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

VILLA FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE
Nadège SAFTI vous propose cette magnifique villa d’environ 99 m² habitable sur un terrain de 433 m².

Cette maison lumineuse se compose de :

5 chambres
Une cuisine entièrement équipée
Un grand salon / salle à manger
Une salle d'eau
WC séparés
Espaces de rangement

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain facile d’entretien ainsi que de nombreux équipements :

Une belle piscine couverte au sel.
Un garage
Un abri couvert permettant de stationner un véhicule supplémentaire ou d’aménager un espace de rangement extérieur

Les atouts :
Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique
Climatisée
Quartier calme et recherché
Proche des commerces, écoles et transports
Piscine au sel
Garage + abri couvert
Grande capacité d’accueil

Maison idéale pour résidence principale

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Nadège LEENAERT – SAFTI Immobilier? 07 67 10 38 09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 389 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 0767103809, E-mail : nadege.leenaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432

Villa T4 3 chambres 165 m² piscine dépendance
Rare sur le secteur, cette très belle villa d’architecte saura vous séduire par son emplacement privilégié au calme d’une impasse, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la plage. Développant environ 165 m² habitables sur un terrain paysagé de 518 m², elle offre un cadre de vie à la fois élégant, lumineux et fonctionnel, complété par une piscine et une dépendance d’environ 50 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d’environ 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, sublimé par un puits de lumière qui apporte une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie ainsi qu’une suite parentale avec un très grand dressing, une salle de bain équipée d’une balnéothérapie et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un wc séparé.
À l’étage, une galerie distribue un agréable coin bureau, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.
À l’extérieur, la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d’une dépendance climatisée offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins, que ce soit en appartement indépendant, en garage ou en cuisine d’été.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 849 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Villa - Grau d'Agde - proche mer
Superbe villa située à Grau d’Agde, à deux pas de la mer, dans un quartier calme et très recherché. Exposée plein sud, elle offre une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes avec 2 suites parentales, 4 chambres supplémentaires et un bureau lumineux de 12 m² facilement aménageable.
Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette propriété garantit intimité et sérénité. Vous profiterez d’un agréable espace extérieur avec piscine, idéal pour savourer le climat méditerranéen.
Une villa rare, parfaite pour allier confort, espace et emplacement privilégié.
Pour plus d’informations, contactez-nous. Photos modifiées par IA à titre illustratif.
Photos, vidéos et visites sur demande!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 839 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433

AGDE - Duplex d'Exception - Vue Château Laurens
Nadège SAFTI vous présente ce superbe duplex de 200 m² (165 m² Carrez) avec vue imprenable sur le Château Laurens et les berges de l’Hérault.
Lumineux et aux volumes généreux, il offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 100 m² avec cuisine d’été.
À l’étage, 3 chambres avec placards, salle de bains moderne et WC séparé.
Climatisation réversible, état irréprochable, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare alliant confort, élégance et art de vivre dans un cadre unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 0767103809, E-mail : nadege.leenaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432

Villa d'architecte de prestige à 400 m de la mer
Justine vous propose cette villa d'architecte de 260 m² habitables, offrant une superficie totale d'environ 390 m², située au Grau-d'Agde, dans un environnement calme, à seulement 400 m de la mer.

Construite en 2005 sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette propriété répartie sur deux niveaux bénéficie de beaux volumes, d'une exposition sud à sud-ouest et de prestations de qualité.

La villa se compose notamment d'un séjour lumineux d'environ 70 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, de six chambres dont trois suites, de trois salles d'eau, de deux salles de bains et de WC indépendants.

Côté confort, elle bénéficie de la climatisation et de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé C.

Le sous-sol complet offre des espaces supplémentaires, comprenant notamment une salle de sport, un sauna et un double garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine et de plusieurs espaces de détente.
La propriété dispose également de sept places de stationnement au total.

Cette villa constitue une opportunité pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire en bord de mer ou un projet d'investissement haut de gamme.

Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE Tél. : 06 32 33 62 70 E-mail : justine.cotte@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793