Maison à vendre à AGDE de 258m²

Justine vous propose cette villa d'architecte de 258 m² habitables, offrant une superficie totale d'environ 390 m², située au Grau-d'Agde, dans un environnement calme, à seulement 400 m de la mer.

Construite en 2005 sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette propriété répartie sur deux niveaux bénéficie de beaux volumes, d'une exposition sud à sud-ouest et de prestations de qualité.

La villa se compose notamment d'un séjour lumineux d'environ 70 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, de six chambres dont trois suites, de trois salles d'eau, de deux salles de bains et de WC indépendants.

Côté confort, elle bénéficie de la climatisation et de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé C.

Le sous-sol complet offre des espaces supplémentaires, comprenant notamment une salle de sport, un sauna et un double garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine et de plusieurs espaces de détente.
La propriété dispose également de sept places de stationnement au total.

Cette villa constitue une opportunité pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire en bord de mer ou un projet d'investissement haut de gamme.

Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE Tél. : 06 32 33 62 70 E-mail : justine.cotte@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793