34 300 - Villa d’architecte lumineuse à 400 m de la mer, grand sous-sol avec sauna et salle de sport, prestations haut de gamme
34 300 Le Grau-d’Agde - Villa proche plage
Au Grau-d'Agde, découvrez cette villa d'architecte d'exception de 260m², pour une superficie totale de 390m²; édifiée en 2005 sur un terrain paysager de 2 000m² à seulement 400 m de la mer.
Elle se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud, de six chambres dont trois suites, de trois salles d'eau et deux salles de bains, et d'un WC séparé.
Le bien bénéficie d'une piscine, d'un jardin paysager, d'un sauna, d'un sous-sol complet avec double garage, d'une salle de sport et de 7 stationnements au total.
Ses prestations haut de gamme et son exposition Sud à Sud-Ouest en font une propriété d'exception, lumineuse et parfaitement agencée sur deux niveaux. Idéale pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire de prestige ou un investissement haut de gamme, dans un secteur calme.
DPE : C / GES : C.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 882 € et 2 580 € par an.
Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1882€ et 2580€ par an sur l'année 2021.
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