plages à moins de 10 min à pied, quartier résidentiel, terrain plat 600 m2 piscinable, cuisine d'été et jardin arboré, centre de Cannes à mo
CANNES LA BOCCA VILLA DE CHARME 171M2 PROCHE PLAGE
Quartier Devens – À moins de 10 minutes à pied des plages du midi et à moins de 10 minutes en voiture du centre de Cannes et du célèbre Palais des Festival, découvrez cette charmante villa indépendante climatisée de 171 m², idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de l'autoroute.
Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre cannoise !
Édifiée sur un terrain plat de 600 m², joliment arboré et piscinable, cette propriété ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2023 (isolation des combles, chaudière centrale à gaz, climatisation, électricité, doubles vitrages, façade, toiture, peinture...) offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités.
Elle se compose de deux appartements de 3 pièces indépendants mesurant 85 m2 chacun, disposant tous deux d'un séjour lumineux dont un avec une magnifique cheminée, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Une configuration idéale pour créer une spacieuse maison familiale, accueillir ses proches en toute indépendance ou envisager un investissement locatif.
Côté extérieur, tout invite à profiter des beaux jours ! Un agréable jardin méditerranéen, une cuisine d'été pour vos repas en famille ou entre amis, un garage de 24 m², une cave et plusieurs annexes. Sans oublier la possibilité de stationner aisément 5 à 6 véhicules à l'intérieur de la propriété, un véritable confort au quotidien.
Une maison pleine de charme, un jardin où il fait bon vivre et la mer à quelques minutes à pied… Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882224645
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2071€ et 2803€ par an sur l'année 2021.
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