Réf 1704018
- terrain plat et arboré de 987 m2 avec oliviers, potagers et puits - grande terrasse avec cuisine d'été - stationnement pour 3 véhicules -
MAISON INDIVIDUELLE 110 M2 TERRAIN PLAT 987 m2
CANNES LA BOCCA MAISON INDIVIDUELLE 110 M2, TERRAIN PLAT ET ARBORE DE 987 M2, UN FORT POTENTIEL A REVELER !
Dans le quartier résidentiel du Devens, au bas de la Croix des Gardes, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, transports, plages à quelques minutes, tout peut se faire à pied), bordée par un chemin privé exclusivement emprunté par les riverains, sans circulation de passage, découvrez cette maison individuelle construite en 1960 d'environ 110 m2 édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 987 m2.
DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS, PLUSIEURS POSSIBILITES
Aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants de 55 m2 chacun, elle offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de deux générations, revenu locatif ou regroupement de deux niveaux pour créer une belle maison familiale.
RDC : séjour climatisé, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et wc séparés
Etage : séjour climatisé avec balcon, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et wc séparés
A l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme : grand terrain arboré, oliviers, espace potager, puits, terrasse généreuse , cuisine d'été et stationnement pour plusieurs véhicules. Un cadre agréable et paisible, à quelques minutes seulement de la ville.
La maison est saine et dispose notamment du double vitrage et de la climatisation. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel et de la remettre au goût du jour.
Un bien idéal pour une résidence principale avec du potentiel ou pour un projet d'investissement
A DECOUVRIR SANS TARDER !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2810€ par an sur l'année 2021.
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