A moins de 5mn de Blaye et proche commodités, venez découvrir cette charmante maison d'environ 150 m² entièrement rénovée. Idéalement située dans un environnement exceptionnel offrant une superbe vue sur l'estuaire de la Gironde. Elle vous séduira par ses beaux volumes, grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda donnant vue sur l'estuaire, une entrée avec placard de rangement, une toilette, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (douche, double vasque, sèche-serviette). A l'étage, un palier qui va desservir 4 belles chambres avec placard intégré et une salle d'eau avec toilette (douche, double vasque, sèche-serviette). Un sous sol de 75 m² donnant accès à une souillarde, une toilette, et à l'extérieur, un garage avec atelier d'environ 55 m² et son jardin avec terrasse sans vis à vis d'environ 1568 m². Ce bien vous séduira par son cadre et sa vue dégagée sur l'estuaire de la gironde Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : 0628773473, E-mail : jennifer.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512

Située à Saint-Genès-de-Blaye (33390), cette propriété offre le calme et la sérénité d'une commune proche de la célèbre citadelle de Blaye. Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette maison est implantée sur un vaste terrain de 2147 m², offrant un cadre de vie sans vis-à-vis. Cette charmante maison de plain-pied de 101 m² se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux avec sa cheminée à insert, de 2 chambres ainsi que d'une spacieuse mezzanine. L'agencement intérieur comprend également un cellier buanderie, parfait pour le rangement. Avec ses 5 pièces, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de son environnement paisible à Saint-Genès-de-Blaye. Ce bien est équipé de fenêtre alu double vitrage pour votre confort d’isolation et idéal pour votre projet de vie au milieu de la nature… Reportage à venir le Jeudi 7 mars 2024… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

Très proche de Blaye, vous rêvez de vivre au cœur de la nature, entouré d'espaces infinis pour réaliser tous vos projets ? Cette propriété offre une opportunité unique, avec des hectares de terrain, des installations pour les chevaux et des bâtiments en pierre à rénover. Imaginez-vous dans un environnement paisible, avec une vue imprenable, tout en ayant la possibilité de générer un revenu locatif ou de créer la résidence de vos rêves. Située en pleine campagne, cette propriété offre une tranquillité absolue, loin de l'agitation urbaine. Profitez de l'air frais et de la sérénité de la vie à la campagne. Cette propriété s'étend sur des hectares de terrain, offrant une multitude de possibilités pour les amoureux de la nature, les équestres, les agriculteurs ou les investisseurs. Actuellement, deux logements sont loués jusqu'à début 2024, offrant un potentiel de revenu locatif. Cela peut contribuer à la rentabilité de votre investissement. De plus, la propriété comprend plusieurs bâtiments en pierre à rénover entièrement. Le changement de destination en surface habitable a déjà été accepté, ouvrant la voie à un projet de rénovation passionnant. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle depuis cette propriété. Les couchers de soleil sont inoubliables. Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier locatif ou à créer la maison de vos rêves dans un cadre champêtre, cette propriété offre des possibilités infinies. Bien que nichée au cœur de la campagne, cette propriété n'est pas isolée. Les commodités, les écoles et les services sont à une courte distance en voiture. Je reste à vos cotés afin d’échanger sur votre projet et organiser une visite ensemble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

Située à Saint-Paul (33390), cette maison T5 plain-pied bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez de la tranquillité tout en restant proche des commodités nécessaires, notamment école et épicerie, idéale pour les familles avec enfants. De plus, l'exposition Sud promet une belle luminosité tout au long de la journée, accentuant l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, vous disposerez également de places de parking, pratique pour stationner vos véhicules. À l'intérieur, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel avec 4 chambres dont l'une avec son dressing, idéales pour accueillir toute la famille. Les 5 pièces permettent une organisation optimale de l'espace de vie, tandis que la cuisine ouverte et équipée offre convivialité et modernité. Construite en 2023, cette résidence répond aux normes actuelles et dispose d'une garantie décennale jusqu'en 2033. Maison idéale pour familles nombreuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080

Situé à 40 mn de la rocade bordelaise, à proximité de toutes commodités, venez découvrir une magnifique maison implantée sur un parc arboré et sécurisé de 2400 m². La maison est composée d'une entrée, d'un séjour avec sa cheminée qui diffuse la chaleur par gaines dans toutes les pièces, d'une cuisine fermée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), d'une grande arrière-cuisine, d'une buanderie avec son barbecue intérieur, et coté nuit, de trois chambres, dont une à l'étage, d'une salle d'eau et WC. Dans le parc sécurisé par un portail électrique, vous trouverez un garage, un atelier, un car port et un grand abri de jardin. Une terrasse carrelée avec son barbecue vous accueillera pour les repas d'été. Un puits vient compléter ce bien d'exception. Votre conseiller SAFTI, Jean Marie REIX reste à votre disposition pour vous faire visiter cette lumineuse maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104

Située à seulement 5mn de Blaye, dans un environnement très tranquille à Saint Seurin de Cursac, cette charmante maison de 80m², entièrement rénovée en 2017, est en parfait état. Toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, épicerie, bouchers, coiffeurs, institut de beauté, poste, garage, etc.) sont disponibles à proximité, à seulement 30 minutes de Saint André de Cubzac. La maison comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon, une véranda lumineuse donnant sur le jardin. Du côté des chambres, un couloir dessert 2 chambres, une toilette séparée et une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'une douche et d'un sèche serviette électrique. La maison est équipée de convecteurs électriques, d'une antenne TV, d'un accès au réseau fibré et d'un chauffe-eau électrique. Le tout est situé sur un terrain d'environ 980m² clôturé et arboré, avec un portail. Au bout de l'allée se trouve un garage non attenant à la maison d'environ 45m², avec une pièce additionnelle. Le terrain est constructible et peut accueillir une piscine. Possibilité également de faire une extension! Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : 0628773473, E-mail : jennifer.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512

30 Maisons à vendre, CAMPUGNAN (33390)

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 101m²

Maison - 11 pièces - 266m²

Maison - 5 pièces - 103m²

Maison - 4 pièces - 104m²

Maison - 4 pièces - 80m²

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