Située à Cambes-en-Plaine, 5 mns du CHU, 6 km de l'hyper centre de Caen et moins de 10 km de la plage, cette maison 'accolée' offre un cadre de vie paisible et familial proche des commerces et écoles. À l'intérieur, elle propose 107 m² habitables répartis sur deux niveaux avec au rdc, entrée avec rangement, wc, une cuisine ouverte sur l'espace salon/salle à manger pour un espace de vie traversant et très lumineux de 57m2 env. À l'étage, trois belles chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. Idéale pour une famille, cette maison offre des espaces fonctionnels et bien agencés, dans un cadre moderne et chaleureux. A visiter sans tarder avec votre conseiller SAFTI côte de Nacre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422 948 174

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Cambes en Plaine, à 10 min de Caen et 15 minutes de la mer - A proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires Maison de 266 m2 au sol (221 m2 carrez) sur un terrain de 287 m2 avec cour permettant 3 stationnements et un jardin arboré, composée : Au rez-de-chaussée d'un grand espace de 100 m2 à aménager (dalle béton, grandes ouvertures) A l'étage, un appartement de 54 m2 carrez (73 m2 au sol) composé d'un grand salon de 32 m2, d'une cuisine semi-ouverte de 11 m2, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un bureau Un espace de 65 m2 carrez -93 m2 au sol) en duplex à aménager Chauffage électrique, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920 603 172

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