En bordure d'un hameau, sur un terrain de 2,25ha, cette typique ferme lotoise a gardé toute son authenticité. La maison d'habitation montée sur cave avec son bolet, propose une pièce de vie avec cantou et évier, une salle d'eau, WC et deux chambres spacieuses. Un escalier mène au vaste grenier qui est aménageable. La grange de plus de 100m² au sol avec sa rampe possède une charpente remarquable et des volumes généreux. Bergerie, étable et hangar complètent le bâtiment. Un traditionnel four à pain opérationnel, une cuisine d'été, puits et citerne, tous les atours d'une ferme ancienne. Des murets de pierre autour de la maison, du potager, des chênes truffiers et des prés donnent à ce bien le charme typique au cœur du parc naturel. Le bâti et les toitures sont en excellent état, l'environnement est très calme. Un bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976

Située dans la charmante commune de Salvagnac-Cajarc , à10mn de Cajarc cette propriété bénéficie d'un très joli environnement paisible , offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature., sans aucun vis à vis Le jardin bien distribué et la piscine viennent agrémenter cet ensemble immobilier de charme. Cette propriété est composée d' une jolie longère (la maison principale ) ainsi que d'une maison indépendante permettant d'accueillir famille et amis en toute intimité , ou d'exploiter un gite ou chambre d'hôte , ce bien s'y prête à merveille La maison principale propose une surface habitable de 115 m² répartie en 5 pièces, comprenant une douillette pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois , une cuisine , un salon lumineux avec vue sur la piscine , deux chambres , un bureau 1 salle d'eau . La maison d'amis permettant l'exploitation d'un gite ou chambre d'hôtes d'une superficie de 44m2 , se compose d'une pièce avec cuisine ouverte , une chambre et une salle d'eau , elle dispose d'une terrasse face à la piscine L'ensemble bien agencé, offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. N'hésitez pas à me contacter , je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien La maison est équipée de la fibre Pompe à chaleur , climatisation réversible Chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

Vous recherchez un bien d'exception , une maison qui allie charme et originalité ! On ne peut que tomber amoureux de ce petit bijoux ! Une superbe Quercynoise atypique avec piscine , dans un environnement de rêve ! Une maison d'artiste ! une maison d'hôtes nichée au coeur de sites touristiques Cette superbe propriété atypique et chaleureuse , située à 15 mn de Cajarc , de Livernon et 25mn de Figeac , bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de la vallée du Célé, offrant un point de vue exceptionnel et un cadre de vie naturel , paisible. Cette lumineuse quercynoise est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité La maison est érigée sur un terrain spacieux de 8310 m² , construite en 2004, elle se distingue par son architecture quercynoise , l' interieur incroyablement atypique , auquel on ne s'attend pas , offre 9 pièces sur 2 niveaux Avec sa surface habitable généreuse de 340 m², cette demeure allie confort et élégance dans un environnement verdoyant. En rez de jardin , une spacieuse entrée vous accueille , et vous mène au coeur de la maison ou vous découvrirez l'atout principal de ce bien : un patio élégant et lumineux grâce à son puits de lumière , desservant une belle pièce à vivre ouvrant sur la terrasse , tout comme la cuisine équipée prolongée d'une buanderie , 2 vastes espaces nuit composés de 3 chambres dont 2 avec dressing et terrasse et 2 salles d'eau vous permettent d'accueillir vos hôtes confortablement en toute indépendance A l'étage , vous trouverez également 2 espaces nuit composé chacun d'une chambre avec leur propre salle d'eau avec douche Italienne et WC promettent une intimité certaine à vos hôtes , amis ou famille , un spacieux bureau ou atelier agrémenté d' une vue dominante superbe , un espace mezzanine pouvant etre utilisée comme salle de jeux , billard , salon de lecture , laissez libre cours à votre imagination ...tellement de possibilité s'offre à vous ! Cette propriété présente des espaces lumineux et bien aménagés, comprenant 5 chambres spacieuses , dont 2 avec dressing , pour accueillir confortablement ses occupants. Dotée de 4 salles de bain pour un maximum de commodité et d'indépendance , la maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel Elle permet également de faire de belles rencontres si vous souhaitez exploiter des chambres d'hôtes , le lieu , la beauté et la sérénité des paysages , ainsi que les sites touristiques et de randonnées de la region s'y prêtent aisément Deux terrasses , bénéficiant d'exposition différente , permettent ainsi de profiter du soleil ou de plus de fraicheur , dont la plus grande qui donne sur la superbe piscine dominant la vallée du Célé , l'environnement de ce bien est une invitation à la détente et au bien-être Un garage double indépendant vient compléter ce bien Chauffage au sol , geothermie , pompe à chaleur Je ne peux que vous inviter à venir découvrir cette maison , c'est en la visitant que l'on prend conscience à quel point elle est différente , unique ! N'hésitez pas à me contacter , je me ferais un plaisir de vous accompagner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

Magnifique Propriété en Bordure de la Vallée du Lot Située à deux pas d'un site naturel exceptionnel, isolée au cœur d'un bois de chênes, cette propriété offre un cadre de vie unique, combinant tranquillité et beauté naturelle. Nichée dans un terrain clos de 2700 m2, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts. Caractéristiques : Terrain : 2700 m2 de terrain clos, offrant intimité et espace pour profiter de la nature environnante. Piscine : Profitez d'une piscine hors sol de 5 mètres de diamètre, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Vue Imprenable : La vue sur la vallée depuis le salon est à couper le souffle, offrant un panorama saisissant qui évolue au fil des saisons. Surface Habitable : Cette propriété de 100 m2 dispose de 4 chambres spacieuses, et d'un salon , offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Emplacement : La vallée du Lot est réputée pour sa beauté naturelle préservée, offrant une multitude d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et les sports nautiques. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique, alliant charme naturel et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 0660037193, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 397 996 208

Vallée du Célé , Idéal résidence secondaire ! Vous recherchez une jolie maison en pierre , typique du Lot , sans travaux et sans entretien exterieur , pas de tonte ! pas de grand jardin à s'occuper ! vous arrivez ...vous profitez !) Et bien , la voici ! On ne peut que tomber sous le charme de ce petit bijou niché au coeur de la magnifique vallée du Célé , sur une variante du chemin de Saint Jacques de Compostelle , le GR 651 Ce bien aménagé avec beaucoup de goût , allie modernité intérieure et cachet extérieur des maisons en pierre du LOT La maison est située dans un village , à 25mn de Figeac , 1/4 heure de Cajarc et Livernon , 20 mn l'entrée de l'autoroute et à 20 minutes de la zone d'activité de CAMBES. Maison typique du LOT, très confortable, offrant 140 m2 de surface habitable, très bien isolée et lumineuse à la fois , sur 2 niveaux de plain-pied , elle bénéficie de deux entrées indépendantes , permettant éventuellement , l'exploitation d'une chambre d'hôte et ainsi générer un complément de revenus Au premier niveau se trouve un vaste salon - séjour - cuisine de 60 m2 ouvert sur l'espace extérieur aménagé (offrant un véritable lieu de repos, quiétude et de convivialité) ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes . A l'étage un palier donne sur 3 chambres spacieuses (11, 15 et 24 m2 avec dressing), une salle d'eau avec WC. Ce niveau à un accès indépendant et direct à une cours permettant de garer 2 à 3 véhicules. La maison est reliée au tout à l"égout Les menuiseries sont en double vitrage Cheminée insert Le bonus , la proximité de la piscine du village , vous vous y rendez à pied ! Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à me contacter , je me ferais un réel plaisir de vous le faire découvrir , A très bientot ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

Située dans la commune de Saint Chels, à 10 minutes de Cajarc entre les vallées du Lot et du Célé, vous apprécierez le calme, la vue dégagée et l'environnement au cœur du Parc Naturel. La maison ancienne montée sur caves a bénéficié d'une belle restauration. La pièce de vie de 27m² distribue la cuisine équipée et les trois chambres avec la salle de bain et WC, et la suite parentale mansardée à l'étage. Une terrasse avec une vue spectaculaire sur les monts d'Auvergne prolonge cette pièce de vie. Une grange avec toit et plancher neuf peut être aménagée selon vos besoins. Sous la maison, vous trouverez une buanderie, cave et garage. Le chauffage est au bois, avec poêle et insert qui distribuent toute la maison, complété par des radiateurs électrique peu utilisés. Adoucisseur d'eau, assainissement récent, terrasse ombragée, des prestations de qualité à tous les niveaux qui rendent ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 820 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976

Suite parentale d’un côté, trois chambres indépendantes de l’autre, et un vaste lieu de vie de 54m² structurent l’habitation, sans oublier buanderie, bureau, local technique ou chambre d’enfant à finir d’aménager. Les prestations dans cette maison de 1997 sont de qualité à l’image de la cuisine refaite en 2020, le chauffage intégral au sol via pompe à chaleur et chaudière, l’excellente isolation, le chauffe eau thermodynamique, l’adoucisseur d’eau et la citerne de récupération des eaux de pluie. Vous apprécierez la piscine, sa plage et cuisine d’été en position dominante avec vue sur les monts d’auvergne. Terrasse semi couverte, carport deux voitures, atelier, abris de jardin, volière, le tout sur un grand terrain ombragé de 5650m². Un bien rare dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976

7 Maisons à vendre, CALVIGNAC (46160)

Maison - 4 pièces - 78m²

Maison - 6 pièces - 159m²

Maison - 9 pièces - 340m²

Maison - 5 pièces - 101m²

Maison - 4 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 110m²

Maison - 6 pièces - 220m²

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