Maison à vendre à CAHORS de 240m²

Superbe maison familiale de 240 m² entièrement rénovée, avec piscine et de belles prestations .
Située dans un environnement privilégié à Cahors, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, conjuguant confort, élégance et qualité de vie.

Entièrement rénovée en 2023, cette maison développe 240 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'espace piscine et offrant une agréable perspective sur les extérieurs.

La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s'organise autour d'un bel îlot central et s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Un espace salon plus intimiste vient compléter cet ensemble convivial, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Un cellier et une buanderie apportent un véritable confort au quotidien.

Ce niveau accueille également un premier espace nuit composé de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez un espace nuit particulièrement généreux, comprenant :

Une belle suite parentale avec balcon privatif, dressing et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Trois chambres supplémentaires.
Une salle de bains avec son meuble à trois vasques .
Un WC indépendant.
Un agencement idéal pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun.

En complément, le sous-sol dispose d'une agréable pièce de 30 m², bénéficiant de deux fenêtres, pouvant être aménagée en salle de jeux, espace loisirs, salle de sport ou bureau selon vos envies.

Un extérieur exceptionnel, véritable invitation à la détente
Implantée sur une belle parcelle de 1 500 m² soigneusement aménagée, la propriété offre de magnifiques espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité.

Véritable pièce maîtresse du jardin, la piscine de 8 x 4 mètres au sel bénéficie d'équipements de qualité : liner armé, piscine chauffée par une pompe à chaleur , volet roulant solaire.

Piscine bordée de sa superbe terrasse en bois exotique, d'un pool house de 29 m² avec cuisine d'été et d'un local technique.

Deux espaces de réception extérieurs viennent parfaire cet ensemble :

Une première terrasse agrémentée d'une véranda.
Une seconde terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéalement orientée face à la piscine.
Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.

Un garage de 30 m² complète les prestations de cette propriété.

Des équipements modernes pour un confort optimal
La maison bénéficie de nombreux équipements :

Climatisation gainable sur les deux niveaux.
Poêle à granulés en complément dans le salon.
Domotique permettant le pilotage à distance des volets roulants.
Commande motorisée du portail coulissant d'entrée et de la porte du garage.
Interphone.
Une propriété rare sur le secteur de Cahors
Entièrement rénovée, généreuse dans ses volumes et particulièrement soignée dans ses aménagements intérieurs comme extérieurs, cette propriété réunit tous les atouts d'une maison familiale idéale.

Son emplacement recherché, ses six chambres, ses espaces de vie confortables, sa piscine et ses nombreuses prestations en font un bien particulièrement attractif.

Une maison où il fait bon vivre, recevoir et profiter de chaque instant… Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 576 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431213628