Maison à vendre à CAHORS de 103m²

À VENDRE : Belle Maison Familiale Proche Centre-Ville sur Grand Terrain
Prix : 165 000 €

Située à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour une famille. Son point fort ? Un magnifique terrain arboré de 5000 m² environ, une opportunité rare si proche de la ville. Maison sous alarme
Maison saine et parfaitement entretenue, aucun gros œuvre n'est à prévoir. Elle est prête à être rafraîchie selon vos goûts pour révéler tout son potentiel !
La maison offre une surface optimisée avec de beaux volumes.
L'espace de vie :
Une entrée de 5,20 m².
Une cuisine dînatoire indépendante et conviviale de 11 m² avec accès direct sur la terrasse arrière
Un grand séjour / salon traversant et lumineux de 28 m²
L'espace nuit & bains :
Un dégagement fonctionnel de 10 m² desservant les pièces
4 belles chambres de 10 m² chacune (dont 2 équipées de placards intégrés)
Une salle de bain complète de 7 m² avec baignoire et douche à l'italienne
1 WC indépendant
Les extérieurs et annexes :
Une grande terrasse à l'arrière de 28 m², avec barbecue idéale pour les repas en famille et les soirées d'été
Une petite terrasse à l'avant de 6 m²
plusieurs dépendances a usage de clapiers, serre, abri de jardin répartis sur le terrain
Un immense garage en sous-sol de 64 m² avec accès intérieur direct et portail électrique, idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage 1 cave a vin, 1 cellier, viennent parfaire ce garage.
possibilité de garer plusieurs véhicules a l'extérieur
Informations techniques & financières :
Chauffage : Individuel au gaz
DPE : Classe D (Consommation énergétique maîtrisée)
Taxe foncière : 2 200 € / an environ
Les points forts :
Terrain: Près de 5 000 m² de verdure privatifs aux portes du centre-ville.
Prestations complètes : 4 vraies chambres, douche + baignoire, et un grand sous-sol très recherché pour ce prix.

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TEL: 0621467078

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492