Maison à vendre à CAHORS de 172m²398 000 €
Réf 1654623
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 172 m²
Maison
172m²
6
5
3
3
4
Fuel individuel
10 671m²
1848
Le point fort de cette maison
Vue panoramique – pierre blanche du Quercy – 5 chambres – plus d’1 hectare – piscine – environnement calme
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 172 m²
Élégante Maison en Pierre du Quercy – Vue Panoramique, Piscine & 1 Ha de Nature
Laissez-vous séduire par cette superbe demeure en Pierre du Quercy, orientée plein Sud, offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée, à proximité des commodités et écoles. À quelques kilomètres de CASTELNAU-MONTRATIER( 46170)
Les atouts majeurs :
Vie de plain-pied : Pièce de vie d'env. 59 m² avec cheminée/insert, cuisine équipée donnant sur 2 terrasses (Sud couverte & Ouest). 2 chambres (env. 21 et 13 m²), SDB et WC.
Étage : Mezzanine/bureau (avec fibre) et chambre mansardée d'env. 18 m² au sol.
Rez-de-jardin / Sous-sol (accès piscine) : 2 suites indépendantes avec salle d'eau/WC (env. 20 et 12 m²). Buanderie et cave à vin. Idéal pour recevoir ou gîte.
Extérieurs & Dépendances : Piscine coque chauffée (9x4 m), grange en pierre (garage + atelier), parking 4 places (dont 1 couvert).
Côté technique :
Chauffage au sol, double vitrage, bonne isolation, assainissement individuel récent et cuve d'eau de pluie de 10 000 L.
Un bien rare qui allie charme traditionnel et confort moderne. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021
Les atouts majeurs :
Vie de plain-pied : Pièce de vie d'env. 59 m² avec cheminée/insert, cuisine équipée donnant sur 2 terrasses (Sud couverte & Ouest). 2 chambres (env. 21 et 13 m²), SDB et WC.
Étage : Mezzanine/bureau (avec fibre) et chambre mansardée d'env. 18 m² au sol.
Rez-de-jardin / Sous-sol (accès piscine) : 2 suites indépendantes avec salle d'eau/WC (env. 20 et 12 m²). Buanderie et cave à vin. Idéal pour recevoir ou gîte.
Extérieurs & Dépendances : Piscine coque chauffée (9x4 m), grange en pierre (garage + atelier), parking 4 places (dont 1 couvert).
Côté technique :
Chauffage au sol, double vitrage, bonne isolation, assainissement individuel récent et cuve d'eau de pluie de 10 000 L.
Un bien rare qui allie charme traditionnel et confort moderne. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2790€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sylvain Pelissie
Castelnau-Montratier (46170)
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