Idéalement situé, à proximité d toutes commodités, à 5 minutes à peine du Mas Guerido et à 15 minutes des plages. Venez découvrir cette villa d' architecte très lumineuse et récente, celle-ci se compose en rez-de-chaussée d' une entrée avec rangement, d' un wc indépendant, d' un beau séjour cathédral baigné de lumière et offrant la vue sur une belle terrasse ou vous pourrez partager de bon moment de convivialité en famille ou entre amis et d' une splendide cuisine de la marque Noblessa entièrement équipée. Côté nuit à l' étage vous profiterez de 4 chambres, et d' une salle d' eau équipée d' une douche à l' italienne et d' une baignoire. A cela s' ajoute une belle piscine , un grand garage de 22 m2 , un allée pouvant accueillir 2 véhicules. De belles prestations s' offrent à vous, avec de beaux matériaux, climatisation gainable, fermeture centralisée, cumulus thermodynamique. Elle n' attend plus que vous ! à venir visiter sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine RECUPERO, Tél. : 06 63 79 45 12, E-mail : ghislaine.recupero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 832 858 195

Idéalement située dans un secteur recherché de Cabestany proche de toutes commodités, cette villa contemporaine de plus de 180 m2 implantée sur un jardin de 400 m2 vous séduira par son architecture et ses grands volumes ouverts sur les terrasses et la piscine. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 65 m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte, une arrière cuisine, une suite parentale de 36 m2 avec un beau dressing, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un bel escalier central ultra moderne en verre et fer, dessert l'étage qui offre une mezzanine de 21 m2 pouvant être utilisée comme bibliothèque ou bureau, ainsi que 3 belles chambres de 15 m2 avec placard et accès à un balcon. Une vaste salle de bains avec wc complète l'étage. Ses espaces extérieurs orientés est/sud invitent à la détente, et la convivialité. Sa belle piscine à l'abri des regards vous séduira... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PETYT, Tél. : 0685469460, E-mail : pascal.petyt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 382 508 505

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