Charme et confort à Cabestany. A Cabestany, proche des commerces et des écoles. Cette charmante maison offre un espace de vie chaleureux et confortable. Avec ses 110m2 habitable, cette maison de 5 pièces est idéale pour votre famille. Le salon cosy invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte moderne et lumineuse est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Au rez-de-chaussée, découvrez une chambre parentale spacieuse de plus de 22m2 avec son grand dressing et sa salle de bain. À l'étage, trois autres chambres offrent un espace privé à chaque membre de la famille. Cette maison en 3 faces est nichée sur un terrain de 386m2 offrant un cadre extérieur paisible et agréable. Vous pourrez profiter également d'une terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. De plus, le terrain est piscinable, vous permettant d'envisager l'installation d'une piscine pour des moments de fraîcheur et de divertissement. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans votre nouveau foyer à Cabestany. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND, Tél. : 06 07 31 48 76, E-mail : gauthier.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509 762 936

"LA CABES" Cette sympathique maison 2 faces, située sur un terrain de 140 m2, dans un lotissement résidentiel du joli village catalan de CABESTANY, vous charmera par son potentiel existant pour y faire avec quelques travaux un cocoon, proche des commodités utiles et de la plage de Canet en Roussillon. Cette maison vous propose en RDC, un jardinet dès votre arrivée qui vous mènera vers une terrasse spacieuse fermée qui vous fera entrée dans une pièce à vivre donnant sur une belle terrasse avec cazotte, où passer de bons moments au vu de son orientation. Sur ce même palier, vous découvrirez, une cuisine fermée qui donne également sur la terrasse, un toilette séparé et un garage de 15 m2 avec mezzanine pour rangement. Un couloir desservis par des placards vous mènera à l étage. A l étage, le coin nuit vous propose 3 chambres spacieuses et une salle d eau. Vous l aurez compris, ce bien avec quelques travaux à prévoir , peut facilement devenir une maison pour y vivre à l année ou une maison secondaire ou encore un bien pour investisseur afin d y faire de la location. Ne tardez pas et venez le visiter ! 0685756953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213

Située dans la charmante ville de Cabestany, cette maison de 120 m² s'érige sur un terrain de 337 m², offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, proposant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Dotée de sanitaires neufs et de trois chambres, elle comprend également un atelier de 20m², idéal pour une activité créative ou un espace de rangement supplémentaire. Les commodités telles que la climatisation et l'accès pour handicapés ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin bien entretenu, avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux places de parking et un garage offrent praticité et sécurité pour les véhicules. Les menuiseries en double vitrage renforcent l'isolation de la maison, assurant un confort thermique optimal. À l'intérieur, on découvre un intérieur soigné et fonctionnel avec une cuisine équipée et aménagée, des chambres avec placards intégrés, un séjour avec cheminée et des salles de bain modernes comprenant baignoire, douche italienne, lavabos et WC intégrés. Le sol est revêtu de carrelage, parquet et linoléum, ajoutant une touche chaleureuse à chaque pièce. Construite en 1987, cette maison de plain-pied à Cabestany offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie ROCAYAURA, Tél. : 0616400249, E-mail : marie.rocayaura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905 078 697

Idéalement située à Cabestany, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison 2 faces élevée d'un étage d'une superficie habitable de 85 m² environ équipée du double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véranda de 10 m2, une grande pièce à vivre traversante ouverte sur la véranda et le jardin terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, WC indépendant, rangement et garage. A l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC intégré. Coté extérieur vous profiterez d'un petit jardin à l'avant et un espace terrasse et jardin à l'arrière, idéalement exposé pour profiter des réunions entre amis et famille toute l'année. Bien rare! A visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017

Idéalement situé, à 15 minutes des plages et 5 minutes à peine du Mas Guérido. A proximité de toutes commodités, dans un quartier paisible. Venez découvrir cette superbe villa récente, sur une parcelle arborée et clôturée. Celle-ci se compose , en rez-de-chaussée d' une entrée, d'un séjour/ salon lumineux offrant la vue sur le jardin, d' une cuisine ouverte équipée, d' un wc et d' une suite parentale équipée d' un dressing, d' une salle d' eau avec double vasque et d' une douche à l' italienne, offrant la vue sur la piscine. A l' étage desservi par un bel escalier de ferronnerie d' art, vous profiterez de 3 belles chambres équipées de dressing ,d' un wc indépendant et d' une salle d' eau. De plus vous pourrez admirer la chaine des Albères depuis un solarium d' environ 20m2. A cela s' ajoute, une piscine de 6m x 3.20m équipée d' une lame d' eau, d'une terrasse ou vous pourrez partager de bon moment de convivialité, d'un jardin arborée, d' un espace barbecue, d' une allée pouvant accueillir 2 véhicules et d' un garage. De belles prestations s' offrent à vous, RT 2012 ,cumulus thermodynamique, climatisation centralisée gainable, fermeture volet centralisé, menuiserie aluminium, meuble salle de bain Geberit, cuisine Nolt etc... A venir visiter sans plus tarder ! elle n' attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine RECUPERO, Tél. : 06 63 79 45 12, E-mail : ghislaine.recupero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 832 858 195

CABESTANY, Au cœur du village, soit proche de toutes commodités et commerces, je vous invite à visiter cette maison de village, en excellent état, de Type3 d'une surface totale de 65m² situé dans une petite copropriété à faibles charges. Ce bien possède une belle pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un espace rangement et un WC. L'étage, climatisé, bénéficie d'un spacieux dégagement avec placard desservant deux chambres également avec placard et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez stationner votre véhicule dans un emplacement de parking d'environ 13m² dans un garage sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et afin d'organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann BARBOTEU, Tél. : 07 70 02 89 17, E-mail : yann.barboteu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 823 323 035

6 Maisons à vendre, CABESTANY (66330)

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 3 pièces - 65m²

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