Située dans le charmant village de Buzet-sur-Tarn (31660), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial, à proximité des commerces locaux et des écoles. Idéalement placée à seulement 5min de l’accès de l’autoroute, 30min de Toulouse et d’Albi. Dotée d'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 178 m², cette maison de village entièrement rénovée possède un petit jardin à l'arrière, offrant un espace extérieur privatif appréciable. De plus, des places de parking garantissent un stationnement facile devant la maison. À l'intérieur, cette maison sur trois niveaux propose au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placard, un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier, une buanderie et un WC. Au premier étage : deux chambres de 13 et 14m², un dressing et une salle d'eau avec wc. Et enfin des combles aménagées offrant une pièce de 18m². L’espace est optimisé pour une vie de famille, avec de belles perspectives d'aménagement. Aucun travaux à prévoir, rénovation de qualité : chaudière à condensation, climatisation, isolation, double vitrage, terrasse couverte ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Inès GALINDO, Tél. : 0752061945, E-mail : ines.galindo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853388775

Située à Bessières (31660), cette maison à rafraichir offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du collège. Nichée sur un terrain spacieux de 1694 m² arboré, elle permet l'aménagement d'une piscine et dispose d'un puits. Bénéficiant d'un assainissement collectif, la propriété est adaptée aux besoins des familles avec un accès handicapé, la fibre optique et la proximité d'écoles, de bus et de crèches. A l'extérieur, cette maison présente une exposition idéale au Sud-Ouest, agrémentée d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin bien entretenu. Les 4 places de parking extérieures et le garage offrent des commodités appréciables. La toiture en tuiles canal parachève l'esthétique soignée de cette demeure. D'une surface habitable d'environ 112 m², (possibilité d'aménager 45m² supplémentaire en lieu de vie) cette maison de plain pied construite dans les années1980 offre un espace confortable avec 4 pièces, dont 3 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain constituent des atouts pratiques au quotidien. Ses aménagements intérieurs comprennent un salon, une cuisine équipée et fonctionnelle, mettant en valeur le charme de cette résidence campagnarde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 0667033741, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846

Maison de village pleine de charme à Bessières Entre authenticité et confort moderne, cette maison séduit par ses matériaux nobles : briques toulousaines, poutres apparentes et carreaux de ciment. Elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, nichée dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée : Entrée de 6 m² Bureau de 8 m² WC Salon de 15 m² ouvert sur salle à manger et cuisine de 23 m² Extérieur : Jardin luxuriant de 150 m² avec cuisine d’été, puits sécurisé, abri de jardin et local à vélos. Au 1er étage : Deux chambres de 14 m² avec parquet ancien Au 2ème étage : Chambre parentale de 14 m² avec dressing de 4 m² Salle de bain de 10 m² avec WC Un bien rare, alliant charme, lumière et confort, idéal pour profiter d’une vie paisible tout en restant proche des commodités. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399

Prix idéal vendeur: 240.000€. Nous recevrons vos offres à partir de 206.000€, le vendeur restant libre d'accepter ou non selon leur pertinence. Sur la commune de Bessières, vente d'une maison de ville de 110m² avec grande terrasse et double garage !! Cette maison, bien équipée (climatisation, volet électriques centralisés, douche&baignoire, coin buanderie/cellier, wc à tous les étages, coin bureau, accès comble...) au centre de la commune, vous apportera confort, volume et vie facile grâce à la proximité des commerces, des écoles/collège, et d'espaces de loisir. Vous pouvez projeter facilement (voir une 4° chambre en rdc avec sdb) La maison bénéficie d'une terrasse pour vos moments de détente ou vos soirées: Confort cosy/Charme de l'ancien rénové Prix attendu 240.000€. Nous recevrons les offres à partir de 206.000€, le vendeur restant libre d'accepter les offres pertinentes. Pour voir les offres en cours OU faire une offre à votre tour, rdv sur notre site dédié TIMER IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 0680180222, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102

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