À Saint-Genou (36500), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité d'une école, restaurant, boulangerie, pharmacie, garage..... . La maison se compose d'une entrée, une cuisine, toilettes, salon/salle à manger et une cave. A l'étage vous trouverez un palier haut qui dessert 2 chambres, 2 placards et une salle de bain. Le grenier aménageable offre un potentiel d'extension intéressant pour les futurs projets des propriétaires. A l'extérieur pour agrémenter ce bien vous trouverez un chenil, un poulailler, un cabanon et un garage en tôle sur un terrain de 520m2 clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël DALLIER, Tél. : 0607632664, E-mail : michael.dallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 919 344 473

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison à Sainte-Gemme (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....) Située à Sainte-Gemme (36500), cette maison offre un cadre paisible et chaleureux, propice à la tranquillité. Dotée d'un vaste terrain, elle permet de profiter d'un environnement spacieux et verdoyant. Cette maison de 72m², répartis en 3 pièces dont 2 chambres, propose un agencement fonctionnel adapté à la vie quotidienne. La cuisine de 19m², tandis que le séjour de 18m² offre un bel espace de vie. Les deux chambres de 11m² garantissent confort et intimité, tandis que la salle d'eau et le WC complètent l'ensemble. Une buanderie, une petite pièce et une véranda de 22m² viennent ajouter du charme à cette propriété, qui bénéficie également de dépendances, d'un puits, d'une fosse septique, mais nécessite des travaux de rénovation conséquents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

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